リフォームでも減税する方法がある！知らないと損する新常識

──知らないと損する“リフォーム減税の新常識”

「リフォームは現金払いだけで終わり」と思っていませんか？
実は、条件を満たせばリフォームでも住宅ローン減税や各種減税制度が使えるのです。
もし制度を知らずに工事をしてしまえば、本来戻ってくるはずのお金を逃してしまうかもしれません。

なぜリフォームでも減税が受けられるのか

国や自治体は、省エネ・耐震・バリアフリーなど住宅性能を向上させる工事を推進しています。
そのため、一定の条件を満たすリフォームには税制優遇が設けられています。

主なリフォーム減税制度

1. 住宅ローン減税（リフォーム版）

• 対象：工事費100万円以上（耐震は50万円以上）、工事後の床面積が50㎡以上

• 効果：最長10年間、ローン残高の0.7％を所得税から控除

2. 固定資産税の減額制度

• 対象：耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修など

• 効果：翌年度の固定資産税を1/2〜1/3軽減（自治体によって異なる）

3. 投資型減税（ローンを使わない場合）

• 対象：現金で工事を行う場合でもOK

• 効果：工事費の一部（上限あり）をその年の所得税から控除

4. 補助金との併用

• こどもエコすまい支援事業や先進的窓リノベ事業など、国や自治体の補助金と併用できる場合あり

減税を使うメリット

• 実質的なリフォーム費用を大幅に抑えられる

• 補助金と併用すればさらに負担減

• 耐震・省エネ改修は光熱費や安心度も向上し、長期的な生活コスト削減にもつながる

減税を受けやすいケース

• 築20年以上の戸建て住宅

• 断熱改修、耐震改修、バリアフリー化など性能向上リフォーム

• ローンを組んで大規模な改修を行う場合

まとめ

同じリフォームをするなら、減税制度と補助金の両方を活用するのが賢い方法です。
制度によっては数十万円〜100万円以上の差が出ることもあります。

まずは「うちの工事は減税対象になるのか？」を確認することから始めましょう。
制度は申請期限や条件がありますので、早めの相談が大切です。

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