住宅ローン金利が上がる前に家を建てた方がいいのか？

最近、お客様からとても多い質問があります。

それは

「住宅ローン金利が上がると聞いたけど、今建てた方がいいの？」

というご相談です。

確かにここ数年、住宅ローンは超低金利が続いてきました。
しかし現在、日本でも少しずつ金利が上がり始めています。

では実際にどれくらい影響があるのでしょうか。

金利が0.5％上がるとどうなる？

例えば3000万円の住宅ローンの場合

金利月々返済0.7％約80,600円1.2％約87,500円

なんと

月約7,000円アップ

になります。

年間
約84,000円

35年では

約300万円以上変わる可能性があります。

でも「今すぐ建てる」が正解とは限らない

ここで大事なことがあります。

それは

住宅ローンは「借りられる額」ではなく
「無理なく払える額」で考えることです。

アルファテックグループでは
住宅ローンの安全ラインを

年収の25％〜30％

と考えています。

返済比率評価25％以内安心ライン30％以内安全ライン35％以上注意ライン

最近は

50年ローン

などもありますが
返済比率が高くなると生活が苦しくなる可能性があります。

年収300万円台でも家は建てられる

「年収が少ないから家は無理」

そう思っている方も多いですが
実際にはそうではありません。

クロネコハウスでは

年収300万円台からの家づくり

をテーマに
無理のない家づくりを提案しています。

例えば

✔ コンパクト住宅
✔ 平屋住宅
✔ コミコミ安心価格

などを組み合わせることで

家賃並みの支払いでマイホーム

を実現することも可能です。

家賃を払い続けるとどうなる？

例えば
家賃9万円の場合

9万円 × 12ヶ月 × 35年

3,780万円

になります。

しかし家賃は

一生払い続けても自分の資産にはなりません。

そのため最近は

家賃を払うなら家を持ちたい

という相談が増えています。

家づくりは「タイミング」より「計画」

家づくりは

✔ 金利
✔ 住宅価格
✔ 生活費

など色々な要素があります。

一番大切なのは

家を建てた後の生活が楽かどうか

です。

家づくり相談受付中

アルファテックグループでは

✔ 住宅ローン相談
✔ 土地探し
✔ 新築
✔ リフォーム

すべてまとめて相談できます。

無理のない資金計画を一緒に考えます。

お気軽にご相談ください。

📞 0120-9674-26

クロネコハウス
アルファテックグループ