可児市のローコスト住宅｜価格・間取り・施工事例
2026年09月20日 17:41
可児市のローコスト住宅｜価格・間取り・施工事例
「可児市で新築住宅を建てたい。でも、土地代や諸費用まで含めると、いったいいくら必要なのだろう？」
そんな不安をお持ちではありませんか？
住宅広告では「本体価格〇〇万円」と大きく表示されていても、実際には付帯工事、土地、外構、登記、住宅ローン費用などが加わります。そのため、家づくりでは建物価格だけでなく、入居までに必要な総額と、建てた後も無理なく返せる毎月の支払額を確認することが大切です。
この記事では、可児市でローコスト住宅を検討している方へ、価格の見方、人気の間取り、施工事例を見る際のポイント、住宅会社選びについて分かりやすく解説します。
可児市でローコスト住宅を建てる場合の価格
ローコスト住宅とは、無理に品質を落とした家ではありません。建物の形や間取りを整理し、材料や設備を標準化することで、余分なコストを抑えた住宅です。
クロネコハウスでは、規格化と一括仕入れによってコストを抑えた住まいをご提案しています。商品によっては本体価格798万円からのプランがありますが、実際の資金計画では次の費用も確認する必要があります。
建物本体工事費
給排水、電気、地盤改良などの付帯工事費
土地購入費
外構工事費
登記、住宅ローン、火災保険などの諸費用
土地の造成、解体、上下水道引込みなどの個別費用
つまり、「本体価格が安い＝総額も必ず安い」とは限りません。広告の価格だけで判断せず、自分たちが希望する土地と間取りで、最終的にいくら必要になるのかを確認しましょう。
総額は「土地＋建物＋付帯工事＋諸費用」で考える
可児市で家を建てる場合も、土地の場所や状態によって総額は大きく変わります。
同じ土地価格でも、造成工事、擁壁、上下水道の引込み、古家の解体などが必要になると、追加費用が発生します。一方、すでに造成され、上下水道が整った土地なら、土地購入後の費用を抑えやすくなります。
土地を先に決めてしまうと、建物に使える予算が足りなくなる場合があります。おすすめは、最初に無理なく返せる月額を決め、そこから土地と建物の予算を逆算する方法です。
クロネコハウスが大切にしているのは、「借りられる金額」ではなく「安心して返せる金額」です。車のローン、教育費、保険料、将来の修繕費も含めて、家を建てた後の暮らしに余裕が残る計画を立てます。
可児市で人気のローコスト住宅の間取り
家の価格を抑えるためには、床面積をただ小さくするのではなく、廊下や使いにくいスペースを減らすことが重要です。
25～30坪前後の3LDK
子育て世帯に選ばれやすいのが、LDKと主寝室、子ども部屋2室を備えた3LDKです。家族4人でも暮らしやすく、収納や家事動線を工夫すれば、コンパクトでも窮屈さを感じにくい間取りになります。
洗濯が短い距離で完結する間取り
洗面室、脱衣室、物干しスペース、ファミリー収納を近くにまとめると、「洗う・干す・しまう」が短い動線で完結します。面積を増やさなくても、家事がしやすい家になります。
将来も使いやすい1階中心の間取り
1階にLDKと水回りをまとめ、必要に応じて1階に居室を設ければ、子育て中も老後も暮らしやすくなります。平屋が希望でも土地や予算の条件が合わない場合は、コンパクトな2階建てや「平屋＋α」も現実的な選択肢です。
ローコスト住宅の施工事例で確認したい5つのポイント
施工事例を見るときは、外観や内装のデザインだけでなく、次の点も確認してください。
延床面積と部屋数
建物本体以外に含まれている工事
断熱・省エネ性能
耐震性能と保証内容
実際の家事動線と収納量
クロネコハウスでは、シンプルモダンな「NEO-CUBE」、平屋、平屋＋αなど、家族構成や予算に合わせた住まいをご提案しています。施工事例を比較するときは、同じ広さでも廊下の長さ、収納の配置、窓の取り方によって暮らしやすさが変わる点に注目しましょう。
安くしてよい部分と、削ってはいけない部分
ローコスト住宅で削りやすいのは、複雑な建物形状、過剰な床面積、使わない設備、必要以上の装飾です。
一方、次の部分は価格だけで安易に削るべきではありません。
耐震性
断熱性・気密性
防水と雨漏り対策
地盤調査と基礎
アフターサービスと保証
2025年4月以降に着工する新築住宅は、省エネ基準への適合が義務化されています。これからの家づくりでは、建築時の安さだけでなく、冷暖房費や給湯費まで含めた長期的な負担を見ることが重要です。
クロネコハウスでは、耐震等級3相当、吹付ウレタン断熱、Low-E複層ガラス、オール電化など、価格と暮らしやすさのバランスを考えた仕様をご用意しています。商品やプランによって仕様が異なるため、詳細は個別にご確認ください。
可児市の助成制度も確認する
可児市では、市内に本社を置く施工事業者を利用して住宅の新築やリフォームを行う場合、条件を満たせば地域通貨Kマネーによる助成を受けられる制度があります。
また、国でも2026年の省エネ住宅支援制度が実施されています。対象となる住宅性能、世帯条件、着工時期、申請期限、予算上限などが定められているため、契約前に最新情報を確認することが大切です。
補助金は受付終了や条件変更があるため、「使える前提」で資金計画を組むのではなく、対象になれば負担を軽減できるものとして考えましょう。
可児市で住宅会社を選ぶときのチェック項目
建物本体だけでなく総額を提示してくれるか
土地探しと建物計画を一緒に進められるか
月々の返済額から予算を考えてくれるか
標準仕様とオプションの違いが明確か
完成後の点検や保証内容が分かりやすいか
可児市周辺で相談やアフター対応ができるか
価格だけで住宅会社を比較すると、後から追加工事が増えることがあります。同じ条件を伝え、何が含まれた見積りなのかを揃えて比較することが重要です。
可児市で家賃並みの家づくりを考えてみませんか？
「年収300万円台では無理かもしれない」
「頭金がない」
「車のローンが残っている」
「以前、住宅ローンの審査がうまくいかなかった」
このような方も、最初から家づくりを諦める必要はありません。大切なのは、現在の収入と支出を整理し、土地と建物の総額を正しく知ることです。
クロネコハウスでは、強引な売込みをせず、ご家族が無理なく返せる金額から家づくりを考えます。可児市・御嵩町・美濃加茂市・多治見市・土岐市周辺でローコスト住宅をご検討の方は、まずは無料の資金計画相談をご利用ください。
クロネコハウス
受付時間：10:00～17:00
定休日：水曜日・木曜日
フリーダイヤル：0120-9674-26
公式サイト：https://kuroneko-house.com/
よくある質問
Q. 可児市でローコスト住宅を建てると総額はいくらですか？
土地価格、建物の大きさ、付帯工事、外構、諸費用によって異なります。本体価格だけでは判断せず、希望する土地と間取りを決めたうえで総額見積りを作ることが必要です。
Q. 30坪の3LDKは家族4人でも暮らせますか？
十分に検討できます。廊下を短くし、収納と家事動線を効率よく配置すれば、面積を抑えながら暮らしやすい住まいにできます。
Q. 年収300万円台でも住宅ローンを組めますか？
年齢、勤続年数、他の借入れ、自己資金、希望額などによって審査結果は異なります。年収だけで諦めず、車のローンなどを含めた返済状況を整理して相談することが第一歩です。
Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
はい。むしろ土地を購入する前に、土地と建物の予算配分を決めることをおすすめします。土地探しと建物計画を同時に進めることで、予算超過を防ぎやすくなります。