40代からの家づくり。「今から住宅ローン？」と不安になったら考えてほしいこと
2026年09月22日 09:49
40代からの家づくり。「今から住宅ローン？」と不安になったら考えてほしいこと
「もう40代。今から家を建てても大丈夫かな？」
家づくりのご相談をしていると、40代のお客様からこんな言葉を聞くことがあります。
30代の頃とは違い、40代になると家のことだけを考えるわけにはいきません。
子どもの教育費。
車の買い替え。
これから必要になる老後資金。
そして住宅ローン。
「家は欲しい。でも、家を建てたことで今の生活が苦しくなるのは嫌だ。」
私は、この感覚こそ40代からの家づくりで大切にしてほしいと思っています。
「いくら借りられる？」から始めない
住宅会社へ相談すると、最初に住宅ローンの借入可能額を計算することがあります。
もちろん、住宅ローンを組める金額を知ることは必要です。
でも、
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は同じではありません。
例えば金融機関から大きな金額を借りられたとしても、その返済によって毎月の生活に余裕がなくなってしまったらどうでしょう。
家族旅行を我慢する。
外食を減らす。
子どものやりたいことを我慢させる。
老後のための貯蓄ができない。
せっかくマイホームを手に入れたのに、家のために毎日の暮らしを我慢する。
私たちは、そんな家づくりをおすすめしたくありません。
40代だからこそ「建てた後」を考える
20代・30代と比較すると、40代の住宅ローンは返済期間についても考える必要があります。
だから大切なのは、
「この家はいくらするの？」
だけではありません。
もっと大切なのは、
「この家を建てたあと、家族はどんな暮らしができるの？」
ということです。
住宅ローンを払っても貯蓄ができるのか。
教育費に対応できるのか。
車を買い替えられるのか。
家族旅行に行けるのか。
趣味を楽しめるのか。
老後資金を準備できるのか。
住宅の価格だけではなく、家を建てた後の生活まで含めて考えることが、40代の家づくりでは特に重要だと考えています。
高い家＝いい家なのでしょうか？
家づくりを始めると、いろいろなものが欲しくなります。
もっと広いLDK。
もっと大きな家。
もっと豪華な設備。
もっと特別なデザイン。
一つひとつは魅力的です。
でも、その「もっと」のために住宅ローンがどんどん増えてしまったら、本当に幸せな家づくりでしょうか。
私たちが考えるのは、
豪華すぎる家ではなく、必要な品質をしっかり確保すること。
そして、デザインにもこだわりながら、家にお金をかけすぎないこと。
そこでご提案しているのが、
THE BASE KURONEKOHOUSE
です。
THE BASEが目指しているのは、単に「安い家」ではありません。
高品質 × デザイン × 無理のない価格
このバランスを大切にした家づくりです。
「せっかく建てるならカッコいい家に住みたい。」
「品質には妥協したくない。」
「でも、住宅ローンのためだけに働く生活にはしたくない。」
そんな40代のご家族に、一度知っていただきたい住宅です。
家を買うことが人生のゴールではない
マイホームが完成した瞬間は、とても嬉しいものです。
でも、本当の暮らしはそこから始まります。
子どもと旅行する。
家族で外食する。
趣味を楽しむ。
休日には出かける。
将来のために貯蓄する。
家を建てたあとにも、人生にはたくさんの楽しみがあります。
だから私たちは、
「家を買うこと」をゴールにしてほしくありません。
むしろ、
「家を建てても、今までの暮らしを楽しめること」
を大切にしてほしいのです。
40代からでも、まずは数字を確認してみる
「40代だからもう遅い」
と最初から諦める必要はありません。
逆に、
「借りられるから大丈夫」
と無理をする必要もありません。
まず、
現在の家賃はいくらなのか。
毎月いくらなら無理なく返せるのか。
教育費はこれからどれくらい必要なのか。
老後に向けてどれくらい残しておきたいのか。
こうしたことを整理してから、家に使える予算を考えてみる。
その結果、「今は建てない」という答えになってもいいと思います。
大切なのは、住宅会社の都合ではなく、自分たち家族にとって無理のない答えを出すことです。
40代の家づくりで本当に大切なこと
私は40代からの家づくりほど、
「いくら借りられるか？」ではなく、
「いくらなら安心して返せるか？」
を考えてほしいと思っています。
そして、もう一つ。
「建てたあと、どう暮らしたいですか？」
ここを家族で話し合ってみてください。
家を建てても旅行に行きたい。
子どもの夢を応援したい。
趣味も続けたい。
老後のためのお金も残したい。
その暮らしを守りながら持てる家を考える。
それが、THE BASEが提案したい40代からの家づくりです。
家を建てても、人生を楽しむ。
高品質も。
デザインも。
そして、建てた後の暮らしも。
THE BASE KURONEKOHOUSE
40代からの家づくり、まずは無理のない資金計画から考えてみませんか？
☎ 0120-9674-26
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