本体価格が安い住宅会社を選んだのに、なぜ予算オーバーするの？

「広告では安かったのに……」

「見積りを出してもらったら、全然違う金額になった」

家づくりで、こんな経験をしたことはありませんか？

住宅会社を探していると、

「本体価格〇〇万円～」
「坪単価〇〇万円～」

という魅力的な広告を目にします。

ところが話を進めていくと、最初に想像していた予算を大きく超えてしまう。

なぜなのでしょうか？

答えは簡単です。

「家の価格」と「実際に家を建てるために必要な総額」は、同じとは限らないからです。

「本体価格」だけでは家が建たない？

例えば広告に、

「建物本体1,500万円～」

と書いてあったとします。

すると多くの方は、

「1,500万円くらいで家が建つんだ」

と思うでしょう。

しかし、実際の家づくりでは建物本体以外にも費用が発生することがあります。

給排水工事、屋外工事、地盤関係、照明、カーテン、エアコン、外構、各種申請、登記、住宅ローン関係費用など。

さらに住宅会社によって、

「標準仕様に何が含まれているのか」

も違います。

だから、本体価格だけを比較しても本当の意味で「安い会社」は分からないのです。

「坪単価が安い！」にも注意

もう一つ分かりにくいのが坪単価です。

例えば、

A社「坪50万円」

B社「坪65万円」

だったら、A社の方が安いと思いますよね。

しかし、これだけでは判断できません。

坪単価に、

どこまでの工事が含まれているのか。

どんな設備が標準なのか。

どんな断熱・耐震仕様なのか。

別途工事がどれくらい必要なのか。

この条件が違えば、坪単価だけ比較しても意味がありません。

つまり、

坪単価は安く見せることもできる数字なのです。

怖いのは「少しずつ増える」こと

家づくりで予算オーバーする原因は、いきなり500万円増えることだけではありません。

「これは別途です」

＋30万円。

「こちらはオプションです」

＋20万円。

「せっかくなので、この設備にしませんか？」

＋40万円。

「外構も必要ですね」

＋100万円。

一つひとつを見ると、

「まあ、このくらいなら……」

と思ってしまいます。

ところが、それが10個、20個と積み重なる。

気付いたときには、

当初予算より数百万円アップ。

これが怖いのです。

「月々たった5,000円アップ」も考えてみる

住宅営業でよく使われる言葉があります。

「月々にしたら、たった5,000円くらいですよ」

確かに5,000円だけ聞けば、大きな金額に感じないかもしれません。

でも、

5,000円 × 12か月 × 40年

なら、

単純計算で240万円です。

もちろん実際の住宅ローンでは金利なども関係します。

大切なのは、

月々の小さな差だからと簡単に考えないこと。

住宅ローンは何十年も続くからです。

住宅会社には「結局いくら？」と聞いてください

クロネコハウスがおすすめしている質問があります。

住宅会社へ行ったら、

「この家を建てて住める状態にするまで、結局いくら必要ですか？」

と聞いてみてください。

本体価格だけではありません。

坪単価だけでもありません。

自分たちが希望する家を完成させるために、

最終的にいくら必要なのか。

ここが一番重要です。

クロネコハウスが「コミコミ安心価格」を大切にする理由

クロネコハウスでは、

「コミコミ安心価格」

という考え方を大切にしています。

なぜなら、家づくりを始めるご家族が一番知りたいのは、

「坪単価はいくら？」

ではなく、

「自分たちは最終的にいくら払うの？」

だと思うからです。

最初は安く見えていたのに、話が進むたびに金額が増えていく。

そんな家づくりでは不安になります。

だから、できるだけ最初の段階から必要な費用を分かりやすくする。

これがクロネコハウスの考え方です。

予算オーバーしたら「借りればいい」は危険

例えば当初、

2,000万円くらいで考えていた家が、

打ち合わせを進めたら2,500万円になった。

そこで、

「住宅ローンが通るなら大丈夫」

と考えるのは危険です。

銀行が貸してくれることと、

家族が無理なく返せることは別問題です。

住宅ローンが増えれば、

車、旅行、教育費、趣味、貯蓄などに使えるお金は当然少なくなります。

家を豪華にした結果、

家を建てた後の生活を我慢する。

私たちは、そんな家づくりをおすすめしません。

見栄のための家なら、いらない

SNSを見れば、おしゃれな住宅がたくさん出てきます。

大きなLDK。

高級キッチン。

ホテルのような洗面。

大きな吹き抜け。

もちろん、それを本当に望んでいて、無理なく購入できるのであれば問題ありません。

でも、

「友達にすごいと言われたい」

「せっかく家を建てるんだから」

という理由だけで住宅ローンを増やす必要はあるでしょうか？

クロネコハウスが大切にしているのは、

「これがいい」ではなく「これでいい」。

必要なものはしっかり。

不要なものにはお金をかけすぎない。

そんな家づくりです。

住宅会社を比較するなら「総額」で比較してください

住宅会社を比較するときは、

「坪単価はいくらですか？」

だけではなく、

「最終総額はいくらですか？」

と確認してください。

さらに、

・その金額に何が含まれているのか
・別途必要になる費用は何か
・標準設備はどこまでか
・オプションになるものは何か
・土地を含めた総予算はいくらか
・住宅ローンはいくらになるのか

ここまで確認して初めて、本当の比較ができます。

可児市周辺で家づくりを考えている方へ

可児市・御嵩町・美濃加茂市・多治見市・土岐市などで新築住宅を検討している方へ。

「広告を見ても結局いくらなのか分からない」

「他社で見積りを取ったら予算オーバーした」

「年収300万円台だけど家を建てたい」

「月々の住宅ローンを抑えたい」

そんな方はクロネコハウスへご相談ください。

高い家を売ることより、無理なく暮らせる家を一緒に考える。

家づくりは、

本体価格ではなく、総額。
借りられる金額ではなく、返せる金額。

ここから始めてください。

クロネコハウス
TEL：0120-9674-26
営業時間：10:00〜17:00
定休日：水曜日・木曜日

「安いと思って行ったら高かった。」

そんな家づくりにならないために。

最初から「結局いくら？」を確認しましょう。