瑞浪市で2,000万円台の新築は可能？予算から逆算するマイホーム計画

「瑞浪市で新築を建てたいけど、予算は2,000万円台……」

「今の時代、2,000万円台でマイホームなんて無理？」

「土地から探したら、結局3,000万円を超えてしまうのでは？」

クロネコハウスにも、こうしたご相談があります。

住宅価格が上がっている今だからこそ、最初に考えてほしいことがあります。

それは、

「欲しい家はいくら？」ではなく、「自分たちはいくらなら安心して返せる？」

ということです。

「2,000万円台」の中身を確認しよう

まず注意したいのが、

2,000万円台で何を含めるのか？

ということです。

例えば、

「建物だけで2,000万円台」

と、

「土地＋建物＋諸費用で2,000万円台」

では、家づくりの内容はまったく違います。

新築には建物本体以外にも、土地、付帯工事、造成、地盤改良、上下水道、外構、登記、住宅ローン関係などの費用が発生する場合があります。

だからクロネコハウスでは、広告の建物価格だけではなく、

「最終的にいくら必要なのか？」

を見ることが重要だと考えています。

先に住宅会社ではなく「予算」を決める

一般的な家づくりでは、

住宅展示場へ行く
↓
気に入った家を見つける
↓
間取りをつくる
↓
見積りを出してもらう
↓
住宅ローンを考える

という流れになりがちです。

しかし、この順番では、

「欲しい家に自分たちの予算を合わせる」

ことになってしまう可能性があります。

クロネコハウスがおすすめしたいのは逆です。

毎月返せる金額を決める
↓
住宅ローンの総額を考える
↓
家づくり全体の予算を決める
↓
土地と建物に予算を振り分ける

この順番です。

「借りられる金額」と「返せる金額」は違う

例えば金融機関から、

「3,500万円まで借りられます」

と言われたとします。

でも、本当に3,500万円借りる必要があるでしょうか？

住宅ローンを組んだあとにも、

子どもの教育費、車の購入、旅行、趣味、家の修繕費、老後への貯蓄などが必要です。

銀行が貸してくれる金額と、家族が安心して返し続けられる金額は同じではありません。

クロネコハウスでは、

「借りられるから買う」のではなく、「返せるから建てる」

という考え方を大切にしています。

2,000万円台に近づけるなら家をシンプルに

予算を抑える方法の一つが、必要以上に家を大きくしないことです。

例えば、

使うか分からない客間。

必要以上に広い廊下。

なんとなく付けた収納。

必要以上に大きなLDK。

「せっかく新築だから」と追加していくと、家はどんどん大きくなります。

本当に必要なものを残し、間取りをシンプルにする。

20坪台でも家族が暮らしやすい家を考える。

これも住宅価格を抑える方法です。

デザイン住宅だから高いとは限らない

「予算を抑えると、普通の家しか建てられない」

そう思っていませんか？

家のおしゃれさは、単純にお金を掛ければ決まるものではありません。

外観の形。

窓の配置。

外壁の組み合わせ。

内装の色。

照明。

家具。

こうした部分を統一することで、建物を必要以上に豪華にしなくても、デザイン性のある家を考えることはできます。

高い家＝おしゃれな家ではありません。

土地に予算を掛けすぎない

瑞浪市で土地から新築を考えているなら、土地選びも重要です。

例えば家づくり総額を2,800万円と考えていたのに、先に1,200万円の土地を購入してしまえば、残り1,600万円で建物から諸費用まで考えなければなりません。

だから土地を探す前に、

「土地には最大いくらまで使えるのか？」

を決めておくことが重要です。

安く見える土地でも、造成や上下水道工事などが必要になれば費用が増える場合があります。

土地価格だけではなく、その土地に家を建てるための総額で判断しましょう。

年収300万円台でも相談してください

「年収300万円台だから新築は無理」

「住宅ローンが心配」

「他社で予算オーバーになった」

「以前ローン審査でうまくいかなかった」

こうした方も、最初から諦める必要はありません。

大切なのは、

現在の収入・借入・自己資金・希望する毎月返済額を整理すること。

そのうえで、無理のない住宅計画ができるのかを考えていきます。

瑞浪市で2,000万円台の新築を考えている方へ

クロネコハウスでは、瑞浪市を含む岐阜県東濃エリアで、平屋・コンパクト住宅・2階建てをご提案しています。

私たちが大切にしているのは、

「いくらの家を売るか」ではありません。

「家を建てたあと、家族がどんな生活を送れるか」です。

住宅ローンのために、人生の楽しみを全部我慢する。

そんな家づくりではなく、

家族旅行にも行ける。

好きな車にも乗れる。

趣味も楽しめる。

子どものためにもお金を使える。

そのうえでマイホームを持つ。

それがクロネコハウスの考える「無理をしない家づくり」です。

瑞浪市で、

「2,000万円台でどんな新築ができる？」

と思ったら、まずは予算から一緒に考えてみませんか？

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