中津川市で年収300万円台・2,000万円以下の新築は可能？

「中津川市で家を建てたい」

「年収300万円台だけど、できれば2,000万円以下に抑えたい」

「そんな予算では、もう新築は無理？」

最近の住宅価格を見ていると、そう思ってしまう方もいるかもしれません。

しかしクロネコハウスでは、

最初から「無理」と決める前に、2,000万円に何を含めるのかを整理すること

が大切だと考えています。

建物だけで2,000万円なのか。

土地も含めて2,000万円なのか。

諸費用まで含めたいのか。

条件によって家づくりは大きく変わります。

だからこそ、

家を選ぶ前に「総予算」を決める。

ここから始めましょう。

「2,000万円の家」の意味は人によって違う

インターネットで、

「2,000万円以下の家」

「1,500万円から建てられる家」

などの広告を見かけることがあります。

でも、ここで必ず確認してほしいことがあります。

その価格に、何が含まれていますか？

建物本体だけ？

付帯工事は？

土地は？

外構は？

登記などの諸費用は？

住宅ローン関係の費用は？

家づくりには建物以外にもお金が必要です。

だから、

「建物価格が安い＝家づくり総額も安い」

とは限りません。

年収300万円台なら「家から選ばない」

住宅展示場へ行って、

気に入った家を見つける。

↓

見積りを出してもらう。

↓

予算オーバー。

↓

住宅ローンを増やす。

この順番になってしまうと、家計への負担が大きくなる可能性があります。

クロネコハウスでは逆に、

毎月いくらなら安心して返せる？

↓

住宅ローンはいくらまでにする？

↓

土地・建物・諸費用の総予算はいくら？

↓

その予算なら、どんな家が建てられる？

という順番で考えることをおすすめしています。

家に予算を合わせるのではなく、

予算に家を合わせる。

という考え方です。

2,000万円以下に抑えたいなら「優先順位」を決める

家づくりでは、

「あれも欲しい」

「これも欲しい」

となるのが普通です。

広いLDK。

大きな収納。

吹抜け。

高級キッチン。

造作洗面。

書斎。

大きなウッドデッキ。

外構にもこだわりたい。

全部採用すれば、当然価格は上がります。

そこで必要なのが、

「絶対に欲しいもの」と「なくても困らないもの」を分けること。

です。

たとえば、

「キッチンにはこだわる。でも客間はいらない」

「LDKを優先して、子ども部屋はコンパクトにする」

という考え方もできます。

限られた予算を、

家族が本当に大切にしたいところへ使う。

これが重要です。

35坪ではなく25坪前後という考え方

予算を抑えるとき、

最初に検討したいのが家の大きさです。

35坪の家を建てて、

使わない部屋がある。

必要以上に広い廊下がある。

収納が多すぎる。

それなら、

最初から25坪前後にして、必要な場所に必要な広さを確保する方法もあります。

大切なのは、

「何坪あるか」ではなく「家族が暮らしやすいか」。

です。

小さな家でも、間取りを工夫すれば快適な暮らしは考えられます。

コンパクト住宅は「我慢の家」ではない

「小さい家にすると、安っぽくなるのでは？」

そんな心配もあるでしょう。

しかし、建物がコンパクトだからデザインまで諦める必要はありません。

建物の形をシンプルにする。

外壁の色をまとめる。

窓の配置を整える。

内装の色数を抑える。

照明を工夫する。

こうした方法でも、家の印象は大きく変わります。

小さいけれど、おしゃれ。

価格を抑えているけれど、カッコいい。

クロネコハウスは、そんな家づくりを目指しています。

土地から探すなら土地に予算を使いすぎない

中津川市で土地から家づくりをする場合は、

土地価格だけで判断しないこと

も重要です。

土地によっては造成や上下水道など、建築するための追加費用が必要になる場合があります。

逆に、希望条件を少し見直すことで、土地予算を抑えられることもあります。

100万円土地を安くできれば、その100万円を建物に使うこともできます。

あるいは住宅ローン自体を100万円減らすこともできます。

だから土地と建物は別々ではなく、

「土地＋建物＋必要な工事＋諸費用」

で考えましょう。

年収300万円台なら住宅ローンはいくら？

これは一律には答えられません。

同じ年収でも、

家族構成。

現在の借入。

車のローン。

生活費。

勤務状況。

返済期間。

自己資金。

などによって条件が変わるからです。

だから、

「年収300万円なら○○万円まで大丈夫」

と単純に決めるのはおすすめしません。

大切なのは、

住宅ローンを払った後に、家族が普通に生活できるか？

ということです。

住宅ローンを限界まで借りない

仮に金融機関から3,000万円借りられると言われたとしても、

3,000万円借りる必要はありません。

2,000万円台で満足できる家づくりができるなら、住宅ローンを抑えるという考え方もあります。

家を建てた後には、

車の買い替え。

教育費。

家族旅行。

趣味。

貯金。

家のメンテナンス。

老後資金。

なども必要です。

だから、

借りられる金額より、返せる金額。

クロネコハウスでは、ここを大切にしています。

「2,000万円以下」にこだわりすぎないことも大切

もう一つ大切なことがあります。

2,000万円という数字だけにこだわって、

必要な性能や暮らしやすさまで削ってしまうのはおすすめしません。

たとえば、

2,000万円を少し超えても、長く暮らすうえで必要なものが含まれている。

逆に、

2,000万円以下でも、必要なものを追加したら最終的に高くなる。

という可能性もあります。

だから見るべきなのは、

広告の数字ではなく「最終的に何が含まれて、いくらなのか」。

です。

中津川市で年収300万円台から家を建てたい方へ

年収300万円台だから、

「新築は無理」

「土地からなんて無理」

「2,000万円前後では無理」

と決めつける前に、一度資金計画をしてみませんか？

クロネコハウスが考える順番は、

① 無理なく返せる月々の金額を考える
② 家づくり総予算を決める
③ 土地・建物・諸費用を配分する
④ 必要な家の大きさを考える
⑤ 本当に欲しいものに予算を使う

です。

高い家をどうやって買うかではありません。

自分たちの予算で、どうすれば「安くていい家」が建てられるか。

そこを一緒に考えます。

中津川市で、

「年収300万円台から新築したい」

「2,000万円前後で家を考えたい」

「土地から探したい」

「コンパクトな家でもいい」

「おしゃれなローコスト住宅を探している」

「住宅ローンで生活を苦しくしたくない」

という方へ。

高すぎない。
大きすぎない。
でも、ちゃんといい。

クロネコハウスで、身の丈に合ったマイホームを考えてみませんか？

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