瑞浪市で2,000万円以下の新築を探している方へ

「瑞浪市で新築を建てたい」

「できれば2,000万円以下に抑えたい」

インターネットで検索すると、

「1,500万円台～」
「1,800万円～」
「2,000万円以下で建つ家」

といった広告を見かけることがあります。

「これなら自分たちでも建てられる！」

と思いますよね。

でも、その前にクロネコハウスから一つ質問です。

その価格、本当に“住める状態”まで入っていますか？

家づくりで重要なのは、広告に大きく表示された価格ではありません。

最終的にいくら必要なのか？

です。

「1,500万円の家」が1,500万円で完成するとは限らない

たとえば広告に、

「建物1,500万円～」

と書いてあったとします。

でも、その価格が建物本体だけなら、

付帯工事。

屋外給排水工事。

地盤改良。

外構。

照明。

カーテン。

登記。

住宅ローン関係の費用。

各種諸費用。

などが別途必要になる場合があります。

つまり、

1,500万円という数字だけを見て「安い！」と判断するのは早い

ということです。

「～」という文字を見落とさない

住宅広告を見るときに注意したいのが、

「○○万円～」

という表示です。

この「～」は重要です。

表示価格から、

間取りを変更。

キッチンを変更。

収納を追加。

窓を変更。

コンセントを追加。

外壁を変更。

と希望を入れていけば、価格が上がることがあります。

もちろんオプションを追加すれば価格が上がるのは当然です。

問題なのは、

最初の広告価格だけで資金計画を立ててしまうこと。

です。

2,000万円以下なら「何を含めるか」を決める

「2,000万円以下で家を建てたい」

という場合、最初に確認したいのは、

2,000万円に何を含めたいのか？

です。

建物だけで2,000万円？

付帯工事まで？

外構まで？

諸費用まで？

土地も含めて？

これによって家づくりの内容は大きく変わります。

たとえば土地をすでに持っている方と、土地から購入する方では同じ2,000万円でも条件がまったく違います。

だから、

「2,000万円以下」という数字だけで住宅会社を比較しない。

ことが大切です。

本体価格より「最終総額」を聞いてください

住宅会社へ相談するときは、

「この家はいくらですか？」

だけではなく、

「実際に住める状態まで全部でいくらですか？」

と聞いてみてください。

そして、

何が含まれているのか。

何が別途なのか。

何がオプションなのか。

土地に追加工事が必要なのか。

まで確認しましょう。

住宅会社によって価格表示の方法が違えば、単純な本体価格だけでは比較できません。

安く見える会社と、本当に安い会社は違う

たとえば、

A社
広告価格1,500万円。

B社
広告価格1,750万円。

これだけならA社が250万円安く見えます。

しかしA社に必要な工事や設備を追加して最終的に1,950万円。

B社は必要な内容が含まれて最終的に1,800万円。

ということなら、

最初に高く見えたB社の方が総額は安い

ことになります。

だから住宅会社は、

入口価格ではなく出口価格で比較する。

これが重要です。

「坪単価が安い」だけでも決めない

坪単価も同じです。

坪単価45万円。

坪単価55万円。

数字だけなら45万円の方が安く感じます。

しかし、

どこまで含まれているのか？

標準仕様は何か？

建物の大きさは？

別途工事はいくら？

によって最終価格は変わります。

さらにコンパクト住宅の場合、坪数が小さいからといって坪単価も同じように下がるとは限りません。

だから、

坪単価より建物総額。

さらに、

建物総額より家づくり総額。

で考えることをおすすめします。

2,000万円以下を目指すなら「大きさ」を見直す

価格を抑えるために、

設備を全部安いものにする。

性能を削る。

という方法だけではありません。

まず考えてほしいのは、

「その広さ、本当に必要？」

です。

35坪ではなく30坪。

30坪ではなく25坪前後。

使わない客間をなくす。

廊下を減らす。

子ども部屋を必要以上に広くしない。

収納を効率よく配置する。

家の大きさそのものを見直すことで、総額を抑えられる可能性があります。

使わない5坪にいくら払う？

仮に5坪分、家を小さくできたとします。

坪単価だけで単純計算することはできませんが、建築面積を抑えることはコストを考えるうえで重要です。

そして建築時だけではありません。

大きな家になれば、

冷暖房する空間。

外壁。

屋根。

床。

将来メンテナンスする範囲。

なども増えます。

だからクロネコハウスでは、

「大きい方がお得」ではなく「必要な大きさが一番合理的」

と考えています。

20坪台の家という選択肢

「30坪ないと家族では暮らせない」

と決まっているわけではありません。

家族構成や生活スタイルによっては、20坪台からでも家づくりを検討できます。

廊下を少なくする。

LDKを中心にする。

収納を適切に配置する。

各部屋を必要十分な広さにする。

こうした工夫によって、

コンパクトでも暮らしやすい家

を目指せます。

安くても「安っぽい家」にしない

予算を抑えたい方ほど、

「安くすると見た目も安っぽくなるのでは？」

と心配されます。

でも、デザインは高級材料の量だけで決まりません。

建物の形。

外壁の色。

窓の配置。

床。

クロス。

照明。

家具とのバランス。

こうした部分を整えることで、

シンプルでおしゃれな家

を目指すことはできます。

クロネコハウスが目指すのは、

安いだけの家ではなく「安くていい家」。

です。

2,000万円以下なら性能を全部削っていい？

これも違います。

価格だけを追いかけて、

必要な住宅性能まで削る。

建てた後に光熱費が高くなる。

メンテナンスにお金がかかる。

それでは本当に安い家だったのか分かりません。

家は建てた日がゴールではありません。

何十年も暮らします。

だから、

建築価格。

住宅性能。

光熱費。

設備。

メンテナンス。

を総合的に考えることが大切です。

土地からなら2,000万円の配分がもっと重要

瑞浪市で土地から家を建てるなら、

土地にいくら。

建物にいくら。

必要な工事にいくら。

諸費用にいくら。

という予算配分が重要です。

先に土地を買ってしまい、

「建物に使える予算がなくなった」

とならないようにしてください。

土地探しを始める前に、

家づくり全体の予算を決める。

これが基本です。

クロネコハウスは「広告価格」より総額を大切にします

家を安く見せることより、

お客様が知りたいのは、

「結局、自分はいくら払うの？」

ではないでしょうか。

だからクロネコハウスでは、

本体価格だけではなく、

家づくり全体でいくら必要になるのか

を考えることを大切にしています。

最初は安かったのに、

打ち合わせするたびに価格が上がる。

そんな不安をできるだけ減らしながら、資金計画を考えていきます。

瑞浪市で2,000万円以下の新築を探している方へ

2,000万円以下で家を建てたい。

その考え方自体は悪くありません。

むしろ、

最初に予算上限を決めることはとても大切です。

ただし、

「2,000万円以下」

という広告だけで決めないでください。

確認するのは、

何が含まれている？

何が別途？

オプションはいくら？

住める状態までいくら？

住宅ローンはいくら必要？

です。

瑞浪市で、

「2,000万円以下の新築を探している」

「ローコスト住宅を比較したい」

「安くていい家を建てたい」

「コンパクト住宅でもいい」

「住宅ローンを抑えたい」

という方へ。

安く“見える家”ではなく、本当に無理なく買える家を。

高すぎない。

大きすぎない。

でも、ちゃんといい。

クロネコハウスと一緒に、

広告価格ではなく「最終総額」から考える家づくり

を始めてみませんか？

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