家づくりで一番怖いのは、住宅ローンではありません

本当に怖いのは「借りられる金額」で家を買ってしまうこと。

「銀行から3,500万円まで借りられると言われました」

住宅購入を検討している方から、このようなお話を聞くことがあります。

しかし、私たちはこう考えています。

3,500万円借りられることと、3,500万円を無理なく返せることは違います。

銀行の審査に通ったから安心？

金融機関は、収入や借入状況などをもとに住宅ローンを審査します。

しかし、家族が将来どんな生活を送りたいのか、どれだけ旅行に行きたいのか、子どもの教育にどれくらいお金を使いたいのか。

そうした希望のすべてを住宅ローン審査で把握できるわけではありません。

だからこそ、借入可能額だけで家の予算を決めてはいけないのです。

住宅ローンは何十年も続きます

例えば、金利年1.5％、40年返済、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合。

借入金額

毎月返済額の目安

2,000万円

約5.5万円

2,500万円

約6.9万円

3,000万円

約8.3万円

3,500万円

約9.7万円

※概算です。諸費用や税金、保険料は含みません。変動金利の場合、金利変動によって返済額が変わる可能性があります。

借入額が1,500万円違うだけで、毎月の返済額には約4.2万円の差が生まれます。

この差は、40年間で約2,000万円にもなります。

そのお金を家に使うのか、家族の人生に使うのか。

一度考えてみてください。

住宅ローン以外にもお金がかかる

家を建てれば、固定資産税、火災保険、メンテナンス費用なども必要です。

そして、忘れてはいけないのが光熱費です。

光熱費は、住み続ける限り発生する「永遠のローン」のようなもの。

住宅ローンの返済額だけを安くしても、光熱費が高い住宅では家計への負担が大きくなります。

クロネコハウスは「返せる金額」から考えます

私たちが大切にしているのは、家を売ることよりも、建てた後に無理なく暮らしていただくことです。

家計、将来の教育費、車の買い替え、老後の資金などを考えながら、適切な予算を一緒に検討します。

よくある質問

Q. 年収300万円台でも住宅ローンを組めますか？

A. 可能性はあります。ただし、年収だけでは判断できません。勤続年数、既存の借入、信用情報、返済負担率などによって審査結果は異なります。

Q. 住宅ローンに一度落ちたら家は買えませんか？

A. 必ずしもそうではありません。否決理由や現在の状況を確認し、借入額や申込先、申込時期などを見直せる場合があります。

まとめ

住宅ローンで大切なのは、審査に通ることだけではありません。

40年後まで、無理なく暮らせること。

可児市・多治見市・土岐市周辺で住宅ローンに不安がある方も、クロネコハウスへご相談ください。

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