アルファテックグループの資金計画が凄い！岐阜県・愛知県で住宅ローンに不安がある方へ｜MY HOME COMPASS

2026年10月20日 13:09

アルファテックグループの資金計画が凄い！岐阜県・愛知県で住宅ローンに不安がある方へ｜MY HOME COMPASS

家を売る前に、あなたの家計を守る。

「年収350万円でもマイホームは建てられる？」

「月々7万円の住宅ローンは無理がない？」

「金利が上がったら生活は大丈夫？」

「土地と建物を合わせて、いくらまでなら安心？」

そんな不安を抱えている方に知っていただきたいのが、アルファテックグループの住宅購入診断 MY HOME COMPASS（マイホームコンパス） です。

アルファテックグループが大切にしているのは、住宅を販売することだけではありません。

家を建てた後も、ご家族が安心して暮らせること。

そのために、住宅ローンの返済額だけでなく、生活費・教育費・光熱費・将来の支出まで考えた資金計画をご提案しています。

1. 普通の住宅ローンシミュレーションと何が違う？

一般的な住宅ローンシミュレーションでは、借入金額、金利、返済期間から毎月の返済額を計算します。

もちろん、それも大切です。

しかし、毎月の住宅ローンが7万円だからといって、すべてのご家庭にとって安心とは限りません。

例えば、同じ年収400万円でも、家族構成、自動車ローン、教育費、貯蓄額によって、無理なく返済できる金額は異なります。

アルファテックグループでは、次の5つを重視しています。

年収と生活費から考える適正な住宅予算
毎月の住宅ローン返済額
金利上昇時の返済負担
光熱費を含めた住居費
土地・建物・諸費用を含む総予算

「借りられる金額」ではなく、「返せる金額」から家づくりを始める。

これがアルファテックグループの基本的な考え方です。

2. 年収350万円なら、いくらの家が安心？

例えば、年収350万円のご家庭で住宅ローンを検討する場合を考えてみましょう。

試算条件は、金利年1.09％、40年返済、元利均等返済、ボーナス返済なしです。

借入金額毎月の返済額（概算）2,000万円約51,500円2,300万円約59,200円2,500万円約64,400円2,800万円約72,100円3,000万円約77,300円

※金利が40年間変わらないと仮定した概算です。実際の適用金利や審査結果を保証するものではありません。税金・保険・修繕費などは別途必要です。

年収350万円で2,500万円を借り入れた場合、年間返済額は約77万円となり、年収に対する返済比率は約22％です。

ただし、この数字だけで安心とは判断できません。

毎月の生活費や貯蓄状況を確認することが重要です。

3. 金利が上がっても大丈夫？将来のリスクを考える

住宅ローンを選ぶ際には、現在の返済額だけでなく、金利が上がった場合の負担も考えましょう。

例えば、2,500万円を40年間で返済する場合、金利によって毎月の返済額は変わります。

年利毎月の返済額（概算）1.0％約63,200円1.5％約69,300円2.0％約75,700円3.0％約89,500円

※借入時から各金利が40年間変わらないと仮定した比較です。変動金利の将来の返済額を予測したものではありません。

今の金利で返済できることと、将来も安心して返済できることは別です。

住宅購入前に、複数の金利条件で確認しておくことをおすすめします。

4. 光熱費は、もう一つの住宅ローン

住宅購入では、建物価格や住宅ローンに注目しがちです。

しかし、住み始めてからは電気代などの光熱費も必要になります。

例えば、住宅ローンが月々7万円でも、光熱費が月々3万円なら、住宅ローンと光熱費だけで月々10万円です。

一方、住宅ローンが月々7万5,000円でも、光熱費が月々1万5,000円なら、合計は9万円です。

※金額は比較のための仮定です。実際の住宅の光熱費や省エネ効果を保証するものではありません。

家の価格が安いことと、暮らしにかかるお金が安いことは同じではありません。

アルファテックグループでは、住宅性能や設備も含めて、長期的な住居費を考えることを大切にしています。

5. 土地込みの総額が分からないまま契約しない

家づくりでは、建物本体価格以外にもさまざまな費用が発生します。

例えば、土地購入費、付帯工事、外構工事、登記費用、住宅ローン諸費用などです。

土地によっては、造成工事や地盤改良工事などが必要になる場合もあります。

そのため、住宅会社を選ぶ際は、住み始めるまでに必要な総額を確認することが重要です。

アルファテックグループでは、土地と建物を合わせた資金計画についてもご相談いただけます。

6. MY HOME COMPASSで分かる5つのこと

住宅購入診断「MY HOME COMPASS」では、家づくりを検討する際に大切な数字を整理します。

① 自分たちに合った住宅購入予算

年収だけでなく、生活費や将来の支出を考えます。

② 毎月の住宅ローン返済額

借入金額や返済期間による違いを確認します。

③ 金利上昇時のリスク

複数の金利条件で返済額の変化を考えます。

④ 光熱費を含めた住居費

住宅ローン以外に必要な費用も意識します。

⑤ 土地と建物の予算配分

土地にいくら、建物にいくら使えるのかを整理します。

住宅会社を決める前に、自分たちの予算を知ることから始めましょう。

7. 岐阜県・愛知県の幅広い地域で家づくりをご相談いただけます

アルファテックグループでは、岐阜県東濃・中濃地域を中心に、愛知県の一部地域でも住宅購入や資金計画のご相談を承っています。

岐阜県の主な対応地域

可児市・可児郡御嵩町・美濃加茂市・加茂郡坂祝町・加茂郡川辺町・多治見市・土岐市・瑞浪市・恵那市・中津川市

愛知県の主な対応地域

犬山市・春日井市・瀬戸市

例えば、次のようなお悩みもご相談ください。

可児市で年収350万円から新築住宅を検討したい
御嵩町で土地込み2,000万円台の家づくりを考えたい
美濃加茂市で住宅ローンの返済額を相談したい
多治見市で家賃並みの支払いで家を建てたい
土岐市で土地と建物の総予算を知りたい
瑞浪市で平屋と2階建ての費用を比較したい
恵那市で断熱性能と光熱費を考えた家づくりをしたい
中津川市で年収300万円台の住宅購入を相談したい
犬山市で名古屋方面への通勤を考えながら住宅予算を決めたい
春日井市・瀬戸市で無理のない住宅ローン計画を立てたい

土地価格や建築条件は地域によって異なります。

だからこそ、住宅購入の資金計画は、地域の土地事情も踏まえて考えることが大切です。

8. クロネコハウス・THE BASE・ヒラヤズライフでも大切にする考え方

アルファテックグループでは、さまざまな暮らし方やご予算に合わせた住宅ブランドをご提案しています。

クロネコハウス

住宅価格を抑えながら、無理のない住宅ローンでマイホームを検討したい方へ。

THE BASE

デザイン、住宅性能、価格のバランスを重視した住まいを検討したい方へ。

ヒラヤズライフ

階段のない暮らしや、将来を見据えた平屋住宅を検討したい方へ。

どのブランドでも共通して大切にしているのは、住宅購入後の家族の暮らしです。

9. 住宅ローンに不安がある方も、まずはご相談ください

「以前、住宅ローンの審査に通らなかった」

「転職したばかりで住宅ローンが心配」

「シングルマザーでも家を建てられる？」

「年収300万円台なので、住宅購入は難しいと思っている」

こうした不安を抱える方も、まずは現在の状況を整理することから始めましょう。

住宅ローンの審査結果は、年収、勤続状況、信用情報、他の借入、物件条件などによって異なります。

審査の通過を保証することはできませんが、無理のない資金計画を考えることはできます。

10. 家を売る前に、あなたの家計を守る。

マイホームは、人生で大きな買い物の一つです。

だからこそ、住宅会社を決める前に考えていただきたいことがあります。

それは、「その家を買った後も、家族が笑顔で暮らせるか？」 ということです。

見栄を張るための家ではなく、自分たちらしく暮らせる家。

借りられる限度額ではなく、安心して返せる金額。

アルファテックグループは、そんな家づくりを応援しています。

家を売る前に、あなたの家計を守る。

建てたときより、暮らしてから差がつく家。

住宅購入を考え始めたら、まずはMY HOME COMPASSで、あなたの家づくりの現在地を確認してみませんか？