【可児市で平屋を建てるなら】20坪・25坪・30坪の価格と土地込み総額を比較！後悔しない資金計画とは？

「平屋に住みたい。でも、いったいいくら必要なの？」

可児市で新築住宅を検討されている方から、よくいただくご相談です。

最近では、30代の子育て世帯から50代・60代のご夫婦まで、平屋を検討する方がいらっしゃいます。

しかし、インターネットで平屋の価格を調べると、1,000万円台から3,000万円以上まで、さまざまな金額が出てきます。

なぜ、同じ平屋なのに価格がこんなに違うのでしょうか？

その理由の一つが、住宅の大きさと、価格に含まれている工事内容の違いです。

平屋専門店ヒラヤズライフでは、建物の価格だけでなく、土地代や住宅ローン、入居後の暮らしまで考えることを大切にしています。

1. 可児市で平屋を建てるなら何坪必要？

平屋は2階建てと違い、生活空間がワンフロアにまとまっています。

そのため、必要以上に大きな家を建てなくても、家族構成や間取りによっては快適に暮らせます。

延床面積想定する暮らし間取りの検討例20坪・約66㎡夫婦2人、少人数世帯1LDK〜2LDK25坪・約83㎡夫婦＋子供1〜2人2LDK〜3LDK30坪・約99㎡4人家族、収納重視3LDK〜4LDK

※間取りは参考例です。部屋の広さや収納量によって実現できる構成は異なります。

例えば、夫婦2人で暮らすための家に、使う予定のない部屋をいくつも設ける必要があるでしょうか。

反対に、4人家族なのに無理に20坪へ収めれば、収納不足や生活動線の不便さにつながることもあります。

大切なのは、坪数を競うことではありません。

自分たちの暮らしに必要な広さを見極めることです。

2. 平屋の建物価格だけで判断してはいけない

住宅広告には「建物本体価格」という表現があります。

しかし、建物本体価格だけで新生活を始められるとは限りません。

一般的には、次のような費用も確認する必要があります。

• 建物本体工事費

• 給排水・電気などの付帯工事費

• 地盤改良費（必要な場合）

• 外構・駐車場工事費

• 建築確認などの申請費用

• 登記・住宅ローン関連費用

• 土地購入費・土地取得諸費用

つまり、

平屋の総額＝建物本体価格＋付帯工事＋諸費用＋土地関連費用

という考え方が必要です。

「本体価格が安かったのに、最終的な見積もりが予算を超えてしまった」

そんな失敗を避けるためにも、最初から総額で比較しましょう。

3. 20坪・25坪・30坪の平屋を比較すると？

ここでは、建物の大きさによる総予算の違いを考えるため、仮の条件で比較してみます。

以下はヒラヤズライフの販売価格ではなく、資金計画を説明するためのシミュレーションです。

項目20坪25坪30坪建物本体価格（仮定）1,400万円1,650万円1,900万円付帯工事・諸費用（仮定）350万円350万円350万円土地関連費用（仮定）800万円800万円800万円合計2,550万円2,800万円3,050万円

※すべて仮定の金額です。実際の価格、土地条件、仕様、外構、税金などにより変動します。ヒラヤズライフの見積金額を示すものではありません。

この例では、20坪と30坪の総額差は500万円です。

もちろん、面積が増えれば必ずこの金額だけ高くなるわけではありません。

しかし、ここで考えていただきたいのは、その差額です。

本当に必要な10坪でしょうか？

住宅ローンで借りれば、建築費の差だけでなく、利息負担にも影響します。

必要な広さを確保しながら、余分な面積を減らすことは、将来の家計を守る選択にもなります。

4. 可児市で土地込みの平屋を建てるなら

可児市では、土地の場所によって価格や条件が大きく異なります。

駅へのアクセス、学校区、道路の幅、上下水道、土地の形状なども重要です。

平屋の場合は、建物をワンフロアに配置するため、2階建てより広い敷地が必要になるケースがあります。

例えば、25坪の平屋に駐車場2台を確保したい場合、50〜60坪程度の土地を検討することもあります。

ただし、建ぺい率、敷地形状、車の配置、隣地との距離などによって必要な面積は変わります。

土地は広ければ良いわけではありません。

土地代を抑えながら、必要な建物と駐車場が配置できるかを考えることが重要です。

5. 家賃並みの返済で平屋は建てられる？

住宅ローンを考えるとき、多くの方が「いくら借りられるか」を気にされます。

しかし、私たちが大切にしているのは、

借りられる金額より、無理なく返せる金額です。

例えば、月々の住宅ローン返済が6万円なら年間72万円、8万円なら年間96万円です。

その差は年間24万円。

30年間では、単純計算で720万円もの違いになります。

住宅ローン以外にも、固定資産税、火災保険、修繕費、光熱費などが必要です。

家を購入した後も、旅行や趣味、子供の教育、老後の生活を楽しめる余裕を残しておきたいものです。

だからこそ、家づくりは返済可能額から逆算することをおすすめします。

6. ヒラヤズライフが考える平屋づくり

大きなリビング。

たくさんの収納。

広いウッドデッキ。

すべてを取り入れれば、確かに魅力的な家になるかもしれません。

しかし、そのために住宅ローンが大きくなりすぎては、暮らしの安心が損なわれる可能性があります。

私たちヒラヤズライフが大切にしているのは、

「これがいい」ではなく、「これでいい」。

必要な広さ、必要な設備、必要な収納。

家族の暮らしに合った平屋を、無理のない予算で考えることです。

まとめ｜可児市で平屋を建てるなら、価格より総額を比較しましょう

20坪、25坪、30坪。

どの広さが正解なのかは、家族によって異なります。

重要なのは、建物本体価格だけではなく、土地代や付帯工事、住宅ローンまで含めて比較することです。

家の大きさより、暮らしの豊かさ。

可児市で平屋をご検討の方は、まずはご家族に合った広さと総予算から考えてみませんか？

よくある質問

Q. 可児市で平屋を建てる場合、土地は何坪必要ですか？

A. 建物の大きさや駐車台数によって異なります。25坪前後の平屋なら50〜60坪程度の土地を検討することもありますが、敷地条件や建ぺい率による確認が必要です。

Q. 25坪の平屋で3LDKは可能ですか？

A. 間取りの工夫によって可能な場合があります。ただし、各部屋の広さや収納量とのバランスが重要です。

Q. 平屋の価格は建物本体価格だけで比較できますか？

A. できません。付帯工事、外構、土地代、諸費用などを含めた総額で比較することをおすすめします。

Q. 可児市で平屋の土地探しから相談できますか？

A. ヒラヤズライフでは、土地条件と建物計画、資金計画を合わせたご相談を承っています。

平屋専門店 ヒラヤズライフ

可児市・御嵩町・美濃加茂市・多治見市・土岐市・瑞浪市などで平屋づくりをご検討の方へ。

公式サイト：https://hirayas-life.com/

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