知らないと損する税金メソッド 住宅ローン減税①
2025年08月11日 08:55
知らないと損する“持ち家の税金メリット”
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）は、家を購入し住宅ローンを組んだ人だけが受けられる節税制度です。
ローン残高の0.7％（省エネ基準適合住宅の場合）が所得税・住民税から差し引かれ、最大13年間も続きます。
📊 試算：借入額 2,500万円～3,000万円
借入額年間控除額13年間合計2,500万円17.5万円約227.5万円3,000万円21万円約273万円
💡 解説
同じ住居費を払うなら、この最大200万円以上の控除額は大きな差。
賃貸には家賃控除がないため、この節税メリットはゼロ。
控除期間13年の間に家計に余裕を生み、教育費や貯蓄にも回せます。
年収300～500万円台の方や子育て世帯は、特に恩恵が大きい制度です。
📝 まとめ
もし「家はまだ先」と思っているなら、この減税制度を使えるタイミングを逃さないことが大切です。
同じ支払いでも、持ち家なら十数年で200万円以上の差が生まれる――これが、住宅ローン減税の現実です。
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