「これから家を買うのは難しくなるんじゃないか？」
そう感じている方が増えています。実際、その背景にはいくつもの理由があります。

① 建築費の高騰

木材や鉄骨、断熱材といった資材の値上がり、さらに職人不足による人件費上昇。
これだけで数年前に比べて1棟あたり数百万円アップしているのが現実です。

② 金利上昇リスク

超低金利時代は終わりつつあり、今後の住宅ローン金利は上昇傾向。
金利が1％上がるだけで、35年ローンでは数百万円規模の負担増につながります。

③ 物価高騰と家計の圧迫

電気代・ガソリン代・食費…あらゆる生活コストが上がり続け、
「ローンを組んで本当に払えるのか」という不安が強くなっています。

④ 中古住宅も高騰

新築が高いから中古へ…と考える人が増え、結果的に中古住宅も値上がり中。
「中古を買ってリフォーム」のお得感が薄れています。

⑤ 新しい住宅基準の義務化

2025年からは省エネ基準適合が新築住宅で義務化されます。
断熱性能や省エネ設備を満たす必要があるため、住宅の基本価格がさらに上がる見込みです。
これまでの“最低限の仕様”では建てられなくなり、結果として購入ハードルはさらに高まります。

⑥ 将来の人口動態と土地の二極化

便利なエリアは価格がどんどん上がる一方、地方や郊外では資産価値が下がりやすい。
「買いやすい家が見つからない」という声が増えているのも当然です。

まとめ

建築費アップ、金利リスク、物価高騰、そして新しい住宅基準の導入…。
これらが重なって、これからは住宅がますます買いにくい時代になっていきます。

だからこそ、
👉 早めに動くこと
👉 光熱費を抑えられる 太陽光発電やエコキュート標準の省エネ住宅 を選ぶこと
👉 無理のない資金計画を立てること

この３つが大切になります。

アルファテックグループでは、すでに太陽光発電＋エコキュート＋高断熱仕様を標準にしており、新基準を先取りした家づくりをご提案しています。

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