住宅で考えられるメンテナンス時期

1. 入居後 1～5年

• クロスの浮き・床鳴りなどの 初期不具合の点検・補修

• 設備機器（給湯器・キッチン・トイレなど）の 保証期間チェック

• シロアリ対策の効果確認（薬剤処理は5年保証が多い）

2. 10年ごろ

• 外壁（サイディング）の シーリング打ち替え

• 外壁塗装（塗膜の劣化が出始める）

• 屋根の塗装（スレート屋根・金属屋根の場合）

• 設備機器の交換時期（給湯器・ガスコンロ・IH・エコキュートなど）
  → 一般的に耐用年数は10～15年

3. 15～20年ごろ

• 外壁や屋根の 本格的なリフォーム（再塗装や張替え）

• 水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）の 入れ替えリフォーム

• 防水（バルコニーや屋上）のやり替え

4. 25～30年ごろ

• 構造部（柱や土台、基礎など）の点検

• 屋根材・外壁材の 全面リフォームや葺き替え

• 配管（給排水管・ガス管）の更新

• 断熱性能・サッシ性能を見直すタイミング

まとめ

住宅は定期的に手を入れることで 50年、60年と安心して住み続けられる資産になります。
特に 10年ごとの外装メンテナンスと 15～20年ごとの水まわり更新は大きなポイント。
さらに最近は、太陽光やエコキュートといった省エネ設備も普及しているので、
これらの交換タイミング（10～15年）も考えておくと安心です。

アルファテックグループでは、建てた後のアフター点検やメンテナンス計画も一緒にサポートしています。
「うちはいつごろ何をしたらいいの？」と不安な方は、気軽に相談してくださいね。

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