土地価格が急騰している今こそ、冷静な目で見るべき理由

最近、可児市をはじめ東濃エリアでも「土地がどんどん値上がりしている」という声をよく耳にします。
「今のうちに買わないともっと上がってしまうのでは？」という不安から、慌てて契約を検討する方も少なくありません。
しかし、ここで大切なのは “本当にその土地にその価格の価値があるのか” を冷静に見極めることです。

📈 なぜ土地価格は急騰するのか？

土地の価格は、さまざまな要因で一時的に上昇します。

• 補助金や低金利政策による住宅需要の急増

• 供給が限られている人気エリア

• 投資目的の購入による一時的な高騰

これらは「土地そのものの価値」ではなく、外部環境によって左右されるケースが多いのです。

🔍 冷静に見極めるためのポイント

1. 生活利便性と将来性

可児市のように車社会では「駅からの距離」よりも、
スーパー・病院・学校・主要道路までの距離が暮らしに直結します。
さらに将来の道路整備や開発計画も資産価値に影響します。

2. 周辺相場との比較

同じ地域内で、周辺の土地より明らかに高い場合は「一時的な高騰」である可能性があります。
近隣エリアも含めて冷静に比較することが大切です。

3. 家計とのバランス

「価格が高いから価値がある」とは限りません。
住宅ローンを無理に組んでしまうと、せっかくのマイホーム生活が負担になりかねません。
「月々の返済＋生活費」を見据えて判断することが必要です。

💡 結論

土地価格が上がっている今だからこそ、
「価格」ではなく “暮らしにとっての価値” を基準に土地を選ぶことが重要です。

• 家族が安心して生活できる環境か？

• 将来も資産として納得できる立地か？

• 家計に無理なく続けられる価格か？

これらを冷静に見極めることで、後悔しない土地選びができます。

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