🏡 住宅の価格は大きく変わらない。でも土地選びが総予算を左右する！

家づくりを考えるとき、多くの方がまず気になるのは「住宅本体の価格」。
もちろん仕様や設備で多少の違いはありますが、実は 同じグレードの住宅なら、場所が違っても価格はほとんど変わりません。

💡 変わるのは“土地の価格”

本体価格が同じでも、土地が加わると話は大きく変わります。
たとえば――

• 駅近や小学校の近く → 土地価格が高くなる

• 郊外や条件付きの土地 → 土地価格が抑えられる

つまり、同じ家を建てても土地次第で総予算が何百万円も変わるのです。

📌 土地選びで注意すべきポイント

1. 利便性と価格のバランス
   　生活に便利な立地は高い。でも資産価値は下がりにくい。

2. 上下水道や造成の有無
   　未整備だと数十万～数百万円の余分な費用が追加。

3. 法規制や形状
   　安くても建てたい家が建たなければ意味がありません。

✅ まとめ

住宅価格は大きく変わらない――だからこそ、土地選びこそが予算のカギ。
「土地で節約したつもりが、工事費で高くついた」なんて失敗もあるので、価格だけでなく 総合的な視点で選ぶことが大切です。

クロネコハウス・アルファテック不動産では、土地と建物をトータルでご提案しています。
予算を抑えて理想の暮らしを実現したい方、ぜひ一度ご相談ください。

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