🏡 家づくりに失敗しないために──「資金計画」は最重要ポイントです。【保存版BLOG】

家づくりを考えるとき、多くの方が
「土地はどこにしよう？」
「どんな間取りがいいかな？」
「デザインはどれが好き？」
と、夢のある部分からスタートします。

もちろん、それは家づくりの大切な楽しみです。

しかし──
家づくりで後悔した方の多くが口を揃えて言うのが、
「もっと早く資金計画をしておけばよかった…」
ということ。

今回は、家づくりにおいて なぜ資金計画がもっとも重要なのか？ を
分かりやすくブログ形式で解説します。

■ 1. 家づくりは“価格が見えにくい”

住宅は、車や家電と違って定価がありません。
本体価格のほかに、次のような費用が積み重なっていきます。

• 土地購入費

• 建物本体価格

• 付帯工事（給排水・電気・外構など）

• 諸費用（ローン手数料・登記費用・火災保険）

• 地盤改良費

• 設備のグレードアップ

• オプション工事

これらを合計した “総額” を把握していないと、
家づくりは簡単に予算オーバーしてしまいます。

■ 2. 資金計画をしないと起こりがちな“失敗例”

実際に住宅会社でよく聞く失敗談は、こんなものがあります。

● ❌「住宅ローンの支払いが予想よりきつい」

理想の家にこだわりすぎて、毎月の支払いが圧迫されるケース。

● ❌「土地の費用で思った以上に借入額が増えた」

土地代・造成費・水道引き込みなどが予想外に高くなることも。

● ❌「後からオプション追加で総額が跳ね上がった」

本体価格は安いのに、蓋を開けたら諸費用で数百万円上がる…。

これらのほとんどが、
事前に正しい資金計画をしていれば防げた失敗 です。

■ 3. 資金計画の目的は“借りられる額ではなく、返せる額を知ること”

多くの方が誤解しがちですが、
住宅ローンの考え方は 「いくら借りられるか」ではありません。

重要なのは、
いくらなら無理なく返して生活できるか。

ここがブレると、
家を建てた後の暮らしが苦しくなります。

家は建てることがゴールではなく、
“暮らしていくこと” がゴールです。

■ 4. 資金計画で見るべき 4つのポイント

✔ ① 毎月の返済額

家計を圧迫しない支払いラインを知る。

✔ ② 総予算（総額）

土地・建物・付帯工事・諸費用のすべてを含めて把握する。

✔ ③ ローンの金利と返済方法

固定・変動・ミックス。金利で返済総額は大きく変わる。

✔ ④ 補助金・税制優遇

ZEH補助金、住宅ローン控除、贈与非課税枠なども加味するとお得に。

■ 5. クロネコハウス・いえとち本舗岐阜東濃店が “コミコミ安心価格” を採用する理由

資金計画を成功させる一番のポイントは、
最初から「家が建つ総額」がわかること。

そのため当社では、
家づくりに必要な費用を最初から含めた
「コミコミ安心価格」 を採用しています。

• 図面作成

• 申請費

• 給排水工事

• 電気配線

• 太陽光発電

• オール電化

• 基本外構

• 地盤調査

• 検査・保険

一般的に“別途費用”になる部分も含めているので、
予算がブレない → 資金計画が立てやすい
という強みがあります。

■ 6. まとめ：家づくりの成功は資金計画から始まる

どんなに素敵な間取りでも、
どんなに魅力的なデザインでも、
資金計画がズレてしまえば暮らしは苦しくなります。

家づくりの第一歩は、
「資金計画」 です。

そして、
資金計画がしっかり見える家づくりこそ、
失敗しない家づくりへの近道。

まずは気軽にご相談ください。
あなたのご家族にとって、無理のない最適な資金計画をご提案します。

📞 クロネコハウス：0120-9674-26
📞 いえとち本舗岐阜東濃店：0120-8139-88
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