40代で家を直すなら「建て替え」か「リフォーム」か 後悔しない人がしている判断の順番
2026年01月26日 14:13
こんにちは。
岐阜県東濃エリアを中心に家づくりを行っている
**クロネコハウス**の
平屋専門ブランド ヒラヤズライフです。
40代になると、
こんな悩みを抱える方が増えてきます。
「今の家、古くなってきたけど…」
「リフォームで済むのか、建て替えた方がいいのか」
「今決めないと、後で後悔しそう」
この悩み、
とても正しい悩み方です。
なぜなら40代は、
「その場しのぎ」ではなく
これから先の人生を見据えた判断が必要な時期だからです。
40代の住まい判断で一番やってはいけないこと
それは、
👉 金額だけで決めてしまうこと。
リフォームの方が安そう
建て替えは高いから無理
とりあえず直しておこう
この考え方で進めると、
数年後にこうなるケースが少なくありません。
「結局また工事が必要になった」
「最初から建て替えた方が安かったかも…」
リフォームが向いているケース
40代でも、
リフォームが正解になるケースはあります。
構造がしっかりしている
間取りに大きな不満がない
あと10〜15年住めればいい
この場合は、
水まわり
内装
断熱・窓
などを整えることで、
費用を抑えて快適に暮らすことができます。
建て替えを考えた方がいいケース
一方で、
建て替えを検討した方がいいのはこんな場合です。
耐震性が不安
冬寒く、夏暑い
間取りが今の暮らしに合っていない
この先20年以上住む予定
40代でこれらに当てはまるなら、
**「直し続ける家」より「作り直す家」**の方が
結果的に後悔が少なくなります。
40代の判断基準は「あと何年住むか」
建て替えかリフォームか。
その分かれ道は、とてもシンプルです。
👉 この家に、あと何年住みたいか
10年以内 → リフォーム中心
20年以上 → 建て替えも視野
この視点を入れるだけで、
判断は一気に整理されます。
ヒラヤズライフが40代の建て替えで平屋をすすめる理由
40代で建て替えをするなら、
ヒラヤズライフでは
平屋という選択をよくご提案します。
理由は、
将来の階段問題がない
メンテナンスがラク
コンパクトにでき、ローン負担を抑えやすい
「建て替え＝大きな家」ではありません。
これからの暮らしにちょうどいい家
それが40代の建て替えで大切な考え方です。
よくある後悔｜「もっと早く相談すればよかった」
実際に多い声です。
「もっと早く、建て替えとリフォームを
ちゃんと比べればよかった」
判断を先送りにすると、
修繕費が重なる
選択肢が減る
気力・体力が落ちる
40代は、
選べる最後のタイミングとも言えます。
まとめ｜40代の住まい判断は「正解」より「納得」
✔ 金額だけで決めない
✔ あと何年住むかを考える
✔ 今と将来、両方を見る
建て替えかリフォームか。
大切なのは、
自分たちの暮らしに合っているかどうかです。
ヒラヤズライフは、
「どちらが正解か」ではなく
「どちらが後悔しにくいか」を一緒に考えます。
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