可児市・多治見市で相続した不動産どうする？売る・貸す・そのまま…後悔しない判断基準
2026年02月01日 11:34
相続した実家や土地、このままで大丈夫？可児市・多治見市・土岐市で相続不動産を「売る・貸す・保有する」判断基準を、不動産のプロが分かりやすく解説します。
「親から家を相続したけど、どうしたらいいか分からない」
最近、40代〜60代の方から急増している相談です。
住む予定はない
思い出があって売りづらい
でも管理が大変
相続不動産は、
“何もしない”が一番リスクになるケースもあります。
■ 相続した不動産で多い3つの選択肢
相続後の選択肢は、大きく分けてこの3つです。
① 売却する
✔ 空き家になる予定
✔ 遠方で管理できない
✔ 固定資産税が負担
この場合は、
早めの売却が有利になることが多いです。
時間が経つほど
建物が傷む
売却価格が下がる
という現実があります。
② 貸す（賃貸にする）
✔ 立地が良い
✔ ある程度の修繕で住める
✔ 家を残したい気持ちがある
ただし、
修繕費
空室リスク
管理の手間
を考えずに貸すと、
**「思ったより大変だった…」**となりがちです。
③ そのまま保有する
一番多いのがこの選択。
しかし、
固定資産税は毎年かかる
草刈り・管理が必要
近隣トラブルの原因になる
「とりあえずそのまま」が
将来の後悔につながることも少なくありません。
■ 相続不動産でよくある失敗
❌ 兄弟で話し合わず放置
❌ 相場を知らないまま判断
❌ 「まだ大丈夫」と先延ばし
相続不動産は、
感情とお金が絡むからこそ、第三者の視点が重要です。
■ 可児・多治見エリアならではの注意点
この地域では、
築年数が古い家が多い
需要のあるエリアと無いエリアの差が大きい
そのため、
「売れないと思っていた家が、実は需要があった」
というケースもあります。
逆に、
早く動かないと
価値が下がりやすいエリアも存在します。
■ 不動産のプロとして伝えたいこと
相続した不動産は、
✔ 売るのが正解
✔ 残すのが正解
という話ではありません。
「あなたとご家族にとって、どの選択が一番負担が少ないか」
これを整理することが大切です。
■ まとめ
相続不動産は放置が一番危険
売る・貸す・保有には向き不向きがある
早めの相談が選択肢を広げる
「まだ決めていない」
「何から考えればいいか分からない」
そんな段階でも問題ありません。
【無料相談】
✔ 相続した家・土地をどうするか悩んでいる
✔ 売れるかどうかだけ知りたい
✔ 家族にどう説明すればいいか分からない
そんな方は、お気軽にご相談ください。
📞 ✆0120-8139-88
ご相談はもちろん無料！
可児市・多治見市・土岐市エリアの
相続不動産・売却・活用相談は
アルファテック不動産が丁寧に対応します。