社長のひとりごとBLOG（だけどためになるかも）

相続した遊休地を放置すると危険？｜多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂｜アルファテック不動産

多治見市・可児市・御嵩町・土岐市・美濃加茂市で相続した遊休地を放置すると起こるリスクとは？売却・活用・保有の考え方をアルファテック不動産が解説します。相談無料。

「とりあえずそのまま」は、一番多い選択です

相続で土地を引き継いだ際、
多くの方がこう言われます。

• まだ使う予定がない

• 今は忙しい

• 急いで決めなくてもいい

その結果、
遊休地のまま数年放置されるケースが非常に多いのが現実です。

しかし土地は、
何もしなくても負担が増えていく資産でもあります。

遊休地を放置すると起こりやすいトラブル

多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂エリアで、
実際によくある相談内容です。

• 草木が伸びて近隣から苦情が来た

• 不法投棄されてしまった

• 固定資産税だけ払い続けている

• 相続人同士で話が進まなくなった

特に住宅地に近い土地ほど、
管理不全＝トラブルにつながりやすくなります。

「売らない」選択でも、整理は必要です

よくある誤解が、
「売らないなら、何もしなくていい」という考えです。

実際には、

• 今売った場合の価格

• 維持費がいくらかかっているか

• 将来、誰が管理するのか

これを整理していないと、
数年後にもっと判断が難しくなることがほとんどです。

遊休地には3つの選択肢があります

アルファテック不動産では、
次の3つを必ずご説明します。

① 売却する

・管理や税金の負担から解放される
・現金化できる
・相続人間の整理がしやすい

② 活用する

・賃貸用地
・建築用地として再利用
・将来の住まい用として確保

③ 当面は保有する

・ただし管理・税金・将来計画を明確にする

どれが正解かは、
ご家族の状況によって異なります。

多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂の遊休地相談は増えています

最近特に増えているのが、
「親が亡くなって初めて土地の存在を知った」
というご相談です。

アルファテック不動産では、

• すぐ売らせる

• 結論を急がせる

ということは一切ありません。

まずは
今の状況を整理することから始めます。

迷っている今が、一番相談に適したタイミングです

• まだ売るか決めていない

• 家族にどう説明すればいいか分からない

• とりあえず話を聞いてみたい

そんな段階で大丈夫です。

📞 0120-8139-88
アルファテック不動産
相続・遊休地のご相談は無料です。