【多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂】相続不動産で兄弟が揉める前に｜後悔しないために最初にやるべきこと

2026年02月03日 17:15

【多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂】

相続不動産で兄弟が揉める前に｜後悔しないために最初にやるべきこと

相続不動産で揉めないために｜多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂｜アルファテック不動産

多治見市・可児市・御嵩町・土岐市・美濃加茂市で相続不動産のトラブルを防ぐには？兄弟・親族で揉めないために最初にやるべきことをアルファテック不動産が解説します。

「うちは大丈夫」が、一番危ないケースです

相続のご相談でよく聞く言葉があります。

「うちは兄弟仲がいいから大丈夫です」

しかし実際には、
不動産が関わると話は別になることが少なくありません。

特に
多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂エリアでは、

実家の土地・建物
親が住んでいた家
使われていない遊休地

これらが原因で、
兄弟・親族間のトラブルに発展するケースが増えています。

相続不動産トラブルの多くは「感情」ではなく「情報不足」

揉める原因は、
性格や人間関係ではありません。

多くの場合、

不動産の価値が分からない
誰がどう使うか決まっていない
売る・残すの判断材料がない

という 情報不足 が原因です。

話し合いを始める前に、
まずやるべきことがあります。

最初にやるべきこと①｜不動産の「今の価値」を知る

相続不動産で最も大切なのは、
感覚ではなく数字で考えることです。

✔ 今売った場合、いくらになるのか
✔ 売却までにどれくらい期間がかかるのか
✔ 諸費用はどれくらいかかるのか

これを知らないまま話し合うと、
意見は必ず食い違います。

最初にやるべきこと②｜持ち続けた場合の負担を把握する

「売らずに持っておく」という選択も、
もちろん一つの考え方です。

しかしその場合でも、

固定資産税
管理・修繕費
草刈りや近隣対応

といった 継続的な負担 が発生します。

誰がその負担を担うのかを決めないと、
後々トラブルになりやすくなります。

最初にやるべきこと③｜選択肢を整理する

相続不動産の選択肢は一つではありません。

売却する
活用する
当面は保有する

大切なのは、
どれが正しいかではなく、どれが納得できるかです。

アルファテック不動産では、
特定の選択肢を押し付けることはありません。