【多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂】「この土地は売れない」と思っていませんか？実は動く遊休地の共通点

2026年02月03日 17:18

【多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂】

「この土地は売れない」と思っていませんか？実は動く遊休地の共通点

遊休地は本当に売れない？｜多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂｜アルファテック不動産

多治見市・可児市・御嵩町・土岐市・美濃加茂市で「売れない」と思われがちな遊休地が実際に動いている理由とは？土地が動く共通点をアルファテック不動産が解説します。

「この土地は無理だと思っていました」という声はとても多いです

遊休地のご相談で、
ほとんどの方が最初にこう言われます。

場所が悪い
形がいびつ
道が狭い
古い住宅地だから需要がない

しかし実際には、
「売れないと思われていた土地」が動くケースは少なくありません。

特に
多治見・可児御嵩・土岐・美濃加茂エリアでは、
ここ数年で土地のニーズが変わってきています。

実は増えている「遊休地を探している人」

最近増えているのが、
次のような土地を探している方です。

平屋住宅を建てたい
コンパクトな家で十分
価格を抑えて土地を購入したい
建築条件なしの土地を探している

こうしたニーズに合う土地は、
以前は評価されなかった遊休地であることも多いのです。

遊休地が動く土地に変わる3つの共通点

① 見せ方を変えている

ただ「土地」として出すのではなく、

平屋向き
コンパクト住宅向き
駐車場配置がしやすい

など、
使い道をイメージできる提案をすると反応が変わります。

② 建築目線が入っている

建物を建てる前提で考えると、

どのくらいの家が建つか
総予算はいくらか
暮らしのイメージ

が具体的になります。

アルファテック不動産は
不動産と建築、両方の視点でご提案が可能です。

③ 価格と条件が整理されている

売れない土地ほど、

価格設定が曖昧
条件が分かりにくい

という傾向があります。

情報を整理するだけで、
問い合わせが入るケースも珍しくありません。

「売る前にやること」が結果を大きく左右します

売却は、
「出せば売れる」ものではありません。

今の相場
どんな人に合う土地か
どんな見せ方がいいか

この整理ができているかどうかで、
結果は大きく変わります。