「独身女性が一人で家を建てるのは変ですか？」

「一人暮らしなら、ずっと賃貸の方がいい？」

「女性一人でも住宅ローンは組める？」

「年収300万円台・400万円台なら、いくらくらいの家が安心？」

「大きな家はいらないけれど、自分だけの家が欲しい」

そんな疑問を持っている女性は、意外に多いのではないでしょうか。

結論から言うと、

独身だから家を建ててはいけない、ということはありません。

ただし、一人で家を建てる場合に一番大切なのは、

「いくら借りられるか」ではなく、「一人の収入で無理なく返し続けられるか」

という視点です。

結婚するかもしれない。

転職するかもしれない。

老後も一人で暮らすかもしれない。

だからこそ、大きな住宅ローンを組んで大きな家を建てるのではなく、

「自分一人にちょうどいい小さな家」

から考える方法があります。

今回は、岐阜県で一人暮らしの女性が家を建てる場合の予算や住宅ローン、賃貸との違い、老後まで考えた家づくりについて分かりやすく解説します。

独身女性が家を建てるのは珍しい？

家づくりというと、

結婚。

出産。

子どもの入学。

などをきっかけに考えるイメージがあります。

でも、本来は、

結婚しているかどうかと、自分の家を持つかどうかは別の話です。

一人で暮らしていて、

今の地域が好き。

仕事も安定している。

ペットと暮らしたい。

庭が欲しい。

賃貸住宅の制限が嫌。

老後の住まいが心配。

という方なら、

「自分の家を持つ」

という選択肢を考えてもいいと思います。

一人で家を建てるなら「大きな家」は必要ない

例えば、夫婦と子ども2人の4人家族なら、

夫婦の寝室。

子ども部屋2室。

LDK。

収納。

などが必要になります。

でも、一人暮らしならどうでしょう？

寝室。

LDK。

キッチン。

浴室。

洗面。

トイレ。

収納。

そして、

自分が楽しみたい場所。

これだけあれば十分という方もいます。

つまり、

4人家族向けの住宅を、一人暮らしの女性が買う必要はありません。

「何坪必要？」ではなく「何が必要？」から考える

家づくりをすると、

「最低でも20坪くらい必要ですよ」

「30坪くらいあった方がいいですよ」

と言われることがあります。

でも、

本当にそうでしょうか。

一人暮らしなら、

大きな客間。

子ども部屋。

2階のトイレ。

長い廊下。

使わない和室。

などは必要ないかもしれません。

その代わり、

大きめのクローゼットが欲しい。

愛犬のスペースが欲しい。

メイクスペースが欲しい。

在宅勤務スペースが欲しい。

趣味の部屋が欲しい。

という希望はあるかもしれません。

だから、

一般的な家を小さくするのではなく、自分の暮らしから家を作る。

これが一人暮らしの家づくりでは重要です。

独身女性が家を建てるときの予算はいくら？

ここで最も大切な話です。

「年収○○万円なら○○万円の家」

と一律に決めることはできません。

同じ年収400万円でも、

家賃。

車のローン。

奨学金。

保険。

スマートフォン。

食費。

趣味。

旅行。

貯蓄。

など、毎月の支出は人によって違うからです。

だから住宅予算は、

年収だけで決めるのではなく、毎月の生活から逆算する

ことが重要です。

「借りられる金額」と「返せる金額」は違う

例えば金融機関から、

「○○万円まで融資可能です」

と言われたとします。

だからといって、その上限まで借りる必要はありません。

住宅ローンを払うのは、

1年や2年ではありません。

長期間です。

その間には、

車を買い替える。

家電が壊れる。

旅行に行く。

転職する。

収入が変わる。

親のことを考える。

自分自身の老後を準備する。

など、いろいろなことがあります。

だから、

銀行が貸してくれる最大額＝自分にちょうどいい予算

ではありません。

まず現在の「家賃」から考えてみる

例えば現在、

家賃6万円。

駐車場5,000円。

合計6万5,000円。

を毎月支払っているとします。

まず、

「この6万5,000円と比較して、持ち家にするとどうなる？」

と考えます。

ただし、

家賃6万5,000円＝住宅ローン6万5,000円

ではありません。

持ち家には、

固定資産税。

火災保険。

将来のメンテナンス。

なども必要です。

そのため、

住宅ローンだけを比較するのではなく、

住居費全体で比較すること

が大切です。

家賃6万円を30年間払ったら？

単純計算してみましょう。

家賃6万円なら、

1年間で72万円。

10年間で720万円。

20年間で1,440万円。

30年間で、

2,160万円。

家賃7万円なら30年間で、

2,520万円。

家賃8万円なら、

2,880万円。

もちろん、これは家賃だけの単純計算です。

賃料が将来変わる可能性もありますし、持ち家には税金・修繕などがあります。

だから、

「家賃はもったいないから絶対買うべき」

という話ではありません。

重要なのは、

自分がこれから何年、その地域で暮らすのか

です。

独身女性なら賃貸の方が向いている場合もある

家を建てることが、すべての女性に正解ではありません。

例えば、

転勤の可能性が高い。

将来県外に移住したい。

海外で暮らしたい。

結婚後の生活場所が大きく変わる可能性がある。

仕事を変える予定がある。

こういう方なら、

賃貸の身軽さ

は大きなメリットです。

家を持つことが目的ではありません。

自分に合う暮らしを選ぶことが目的です。

逆に「小さな持ち家」が向いている女性

例えば、

岐阜県でこれからも暮らしたい。

仕事が安定している。

ペットと暮らしたい。

家賃を長期間払い続けるのが気になる。

自分の好きなインテリアにしたい。

庭が欲しい。

車を家の前に停めたい。

将来の住まいを確保しておきたい。

という方なら、

コンパクトな持ち家

も比較する価値があります。

女性一人だからこそ「防犯」は重要

一人暮らしの家づくりでは、間取りや価格だけではなく、

防犯

も重要です。

例えば、

道路から玄関がどう見えるか。

窓の配置。

外から室内が見えすぎないか。

夜間の照明。

玄関周辺。

防犯カメラ。

センサーライト。

宅配ボックス。

などです。

「女性向けだから可愛い家」

というだけではなく、

安心して一人で暮らせる家

という視点が必要です。

平屋なら生活動線をコンパクトにできる

一人暮らしなら、

小さな平屋という選択肢もあります。

玄関。

LDK。

寝室。

キッチン。

浴室。

洗面。

トイレ。

収納。

すべてをワンフロアにまとめる。

階段がありません。

掃除もしやすくなります。

そして将来、

50代。

60代。

70代。

になっても暮らしやすい家を最初から考えることができます。

ペットと暮らすなら持ち家の自由度は魅力

「犬と暮らしたい」

「猫を飼いたい」

という理由で家を考える女性もいると思います。

賃貸住宅では、

ペット不可。

犬は小型犬のみ。

頭数制限。

退去時費用。

など、物件ごとにルールがあります。

持ち家なら、

小さな庭。

ドッグスペース。

ペット用床材。

猫のための棚。

など、

自分とペットの暮らしに合わせて家を考える

ことができます。

老後まで考えるなら「家を大きくしすぎない」

一人暮らしの家づくりで私が特に大切だと思うのは、

老後です。

今は40歳。

50歳。

でも、いずれ、

60歳。

70歳。

80歳。

になります。

そのとき、

大きな家を一人で掃除する。

広い庭を管理する。

2階まで上がる。

高額な住宅ローンを払う。

という生活が本当に必要でしょうか。

一人で暮らすなら、

一人で管理できる大きさ

も重要な性能の一つだと思います。

一人暮らしなら「家以外」にもお金を残す

住宅ローンだけで生活がいっぱいになってはいけません。

旅行にも行きたい。

美容も楽しみたい。

車も欲しい。

ペットにもお金がかかる。

友達と食事にも行きたい。

趣味も楽しみたい。

老後資金も貯めたい。

だから、

家に使えるお金をすべて住宅ローンへ回すのではなく、

家を建てた後も楽しく暮らせる予算

にすることが重要です。

「離住 rhythm」という一人暮らしの家

こうした暮らしを実現する選択肢の一つが、

コンパクトハウス「離住 rhythm（リズム）」です。

離住 rhythmは、

建物本体価格498万円〜

から考える小さな家です。

※実際の建築総額は建物仕様、建築地、土地条件、付帯工事、各種申請などによって異なります。

離住は、

「安い家だから我慢する」

という発想ではありません。

一人なら、

一人に必要な広さ。

夫婦なら、

2人に必要な広さ。

そして、

必要以上に大きな住宅ローンを抱えない。

そんな暮らし方を考えるコンパクトハウスです。

独身女性の家づくりで確認したい7つのこと

家を建てる前に、最低でも次の7つを確認してください。

① 今の家賃はいくら？

② 毎月いくらなら安心して払える？

③ 車など他のローンはある？

④ これからもこの地域に住む？

⑤ 老後資金を残せる？

⑥ 一人で管理できる家の大きさ？

⑦ 建物本体ではなく総額はいくら？

この7つを整理すると、

「自分はいくらくらいの家なら安心なのか」

が見えてきます。

よくある質問

Q. 独身女性でも住宅ローンは組めますか？

単身であることだけを理由に住宅ローンが利用できないわけではありません。実際の審査では、年収、勤務状況、年齢、借入状況、返済負担などさまざまな条件から判断されます。

Q. 年収300万円台ならいくらの家が買えますか？

年収だけでは判断できません。現在の家賃、その他の借入、生活費、自己資金、年齢、返済期間などを含めて資金計画をする必要があります。

Q. 年収400万円なら住宅ローンはいくらまでなら安心ですか？

「借りられる上限」ではなく、現在の生活費と将来の支出を考え、無理なく返せる金額から逆算することが重要です。

Q. 一人暮らしなら平屋と2階建てのどちらがいいですか？

必要な床面積や土地条件によって異なります。一人暮らしなら、生活動線や将来の暮らしを考えてコンパクトな平屋を検討する方法があります。

Q. 賃貸と持ち家はどちらがお得ですか？

住む期間、家賃、建築費、土地価格、税金、修繕費などによって異なります。短期間で住み替える可能性が高いなら賃貸、長期間同じ地域で暮らすなら持ち家も比較する価値があります。

Q. 離住 rhythmはいくらからですか？

建物本体価格498万円〜です。ただし、土地代や付帯工事、給排水、各種申請などを含む建築総額とは異なります。

「結婚してから家を建てる」でなくてもいい

家は、

結婚した人だけが持つものではありません。

子どもがいる人だけが持つものでもありません。

一人で暮らしていても、

自分の人生を楽しむための家

があっていいと思います。

大きな家はいらない。

豪華な家もいらない。

誰かに見せるための家でもない。

愛犬と暮らす。

好きな音楽を聴く。

休日は庭でコーヒーを飲む。

好きなインテリアに囲まれる。

安心して眠る。

そんな、

「私だけのちょうどいい暮らし」

ができればいい。

岐阜県可児市・多治見市・土岐市・美濃加茂市・御嵩町などで、一人暮らしの家や小さな平屋を考えている女性へ。

まずは、

「家を買えるか？」

ではなく、

「いくらなら家を建てた後も楽しく暮らせるか？」

から考えてみてください。

こうした暮らしを実現する選択肢の一つが、

コンパクトハウス「離住 rhythm」

です。