シルバーウイークに住宅展示場へ行く前に決めておくべき3つ

シルバーウイークを利用して、住宅展示場やモデルハウスを見に行こうと考えている方も多いのではないでしょうか。

実際の建物を見学すると、間取りや設備、デザインを具体的にイメージできるため、家づくりを考えるうえでとても参考になります。

しかし、何も決めずに住宅展示場へ行くと、豪華なモデルハウスに気持ちが高まり、当初考えていた予算を大きく超えてしまうことがあります。

見学へ行く前に、ご家族で決めておきたいことは次の3つです。

1．無理なく返せる予算
2．本当に必要な広さ
3．家づくりの優先順位

住宅展示場は「標準的な家」とは限りません

住宅展示場に建つモデルハウスは、来場者に魅力を感じてもらうため、一般的な住宅より大きく、豪華な設備やオプションが採用されている場合があります。

広いリビング、大きな吹き抜け、高級感のあるキッチン、ホテルのような洗面室。

実際に見ると、どれも欲しくなるかもしれません。

しかし、モデルハウスと同じ仕様で建てた場合に、いくら必要になるのかは別の話です。

表示されている建物価格だけで判断せず、土地代、付帯工事、外構、諸経費、オプションまで含めた総額を確認しましょう。

1．「借りられる金額」ではなく「返せる予算」を決める

最初に決めたいのは、家づくりに使える総予算です。

ここで大切なのは、金融機関から借りられる上限ではなく、家を建てた後も安心して返していける金額から考えることです。

住宅ローン以外にも、次のような支出が続きます。

・食費や光熱費
・車の維持費や買い替え費用
・子どもの教育費
・固定資産税
・住宅の修繕費
・保険料
・将来のための貯蓄

住宅ローンの返済によって、家族旅行や外食をすべて我慢する生活になってしまっては、幸せな家づくりとはいえません。

モデルハウスへ行く前に、「毎月いくらまでなら無理なく返せるのか」を夫婦で確認しておきましょう。

2．「欲しい広さ」ではなく「必要な広さ」を決める

大きな家には魅力がありますが、床面積が大きくなれば、建築費や固定資産税、光熱費、将来の修繕費も増える傾向があります。

本当に必要な部屋数や広さを考えてみましょう。

例えば、

・子ども部屋は何部屋必要か
・和室は本当に使うのか
・来客用の部屋が必要か
・大きな収納をどこまで使うか
・洗濯や家事の動線をどうしたいか

などを整理します。

広さだけを求めるのではなく、廊下を減らす、収納をまとめる、家事動線を短くするといった間取りの工夫によって、コンパクトでも快適な家はつくれます。

クロネコハウスが目指しているのは、大きさを競う家ではなく、ご家族の暮らしにちょうどいい家です。

3．家づくりの「優先順位」を決める

家づくりでは、すべての希望をかなえようとすると予算が膨らみます。

そこで、希望を次の3段階に分けてみましょう。

絶対に必要なもの

耐震性、断熱性、希望する学校区、必要な駐車台数など、家族の安全や生活に欠かせない条件です。

できれば欲しいもの

広いパントリー、ランドリールーム、吹き抜け、書斎など、予算に余裕があれば採用したい条件です。

なくても困らないもの

使用頻度が低い設備、見た目だけで選んだオプション、将来使わなくなる可能性が高い部屋などです。

夫婦それぞれが優先順位を書き出すと、考え方の違いも分かります。

展示場へ行く前に共有しておけば、その場の雰囲気だけで不要な設備を追加することを防ぎやすくなります。

見学先で必ず確認したい質問

住宅展示場やモデルハウスでは、見た目だけでなく、価格や仕様について具体的に質問しましょう。

確認したい主な項目は次のとおりです。

・この建物の総額はいくらか
・どこまでが標準仕様なのか
・オプション部分はいくらか
・建物本体以外に何が必要か
・土地や外構を含めるといくらになるか
・断熱性能や耐震性能はどの程度か
・保証や定期点検の内容はどうなっているか

「本体価格〇〇万円」という表示だけでは、実際に住み始められる総額は分かりません。

気になる金額は曖昧にせず、書面で確認することをおすすめします。

その場で決める必要はありません

連休中の住宅展示場では、限定特典やキャンペーンを案内されることがあります。

魅力的な条件に感じても、その場ですぐに契約する必要はありません。

土地、建物、諸経費、住宅ローンを含めた総額を確認し、一度自宅へ持ち帰って家族で検討しましょう。

家は、長い期間にわたって住宅ローンを返していく大きな買い物です。

特典の金額だけでなく、家を建てた後も安心して暮らせるかどうかを基準に判断してください。

クロネコハウスは予算から逆算します

クロネコハウスでは、豪華なモデルハウスを見せて希望を膨らませることよりも、最初にご家族の適正予算を確認することを大切にしています。

「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」から、土地・建物・諸経費を逆算します。

すべてを詰め込んだ高額な家ではなく、必要な性能と使いやすさを備えた、ご家族にちょうどいい住まいをご提案します。

「これがいい」と背伸びする家づくりではなく、「これでいい」と納得できる家づくりです。

連休の見学を有意義な時間にするために

住宅展示場へ行く前に、次の3つをご家族で話し合ってください。

1．毎月無理なく返せる金額
2．家族に本当に必要な広さ
3．絶対に譲れない優先順位

この3つが決まっていれば、モデルハウスの豪華さだけに惑わされず、自分たちに合った家を見極めやすくなります。

まだ予算や希望が整理できていない方も、ご安心ください。

クロネコハウスでは、資金計画から土地探し、建物の大きさまで一緒に整理します。強引な売り込みはいたしません。

シルバーウイークの見学前に、まずは「わが家の基準」をつくってみませんか？

クロネコハウス
受付時間：10:00〜17:00
定休日：水曜日・木曜日
電話：0120-9674-26

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