家賃7万円を払い続ける？

20代・30代で考える「1,500万円台からのコンパクト平屋」

毎月の家賃、いくら払っていますか？

例えば、

家賃7万円。

1年間なら、

84万円。

単純計算で10年間なら、

840万円。

「こう考えると、そろそろ家を買った方がいいのかな？」

と思う方もいるでしょう。

でも、

家賃がもったいないから、すぐ家を買った方がいい。

というほど、家づくりは単純ではありません。

持ち家には、

住宅ローン。

固定資産税。

火災保険。

修繕・メンテナンス。

など、賃貸とは違う費用があります。

だから大切なのは、

「賃貸と持ち家、どちらが得？」だけで考えないこと。

20代・30代のこれからの人生に、

どちらが自分たちらしいのか。

今回は若い世代の家づくりについて、

Hiraya’s Life（ヒラヤズライフ）の考え方をご紹介します。

家賃7万円は10年間で840万円

例えば、

家賃7万円の賃貸住宅に10年間住んだ場合。

7万円×12か月×10年。

単純計算では、

840万円

になります。

20年間なら、

1,680万円。

もちろん実際には家賃の変更、更新費用、引っ越しなどがあるため、単純計算どおりになるとは限りません。

でも、

20代・30代の方なら、

これから何十年住居費を払っていくのか

を一度考えてみてもいいと思います。

「だったら家を買った方が得」ではありません

ここは重要です。

持ち家には、

土地代。

建物代。

住宅ローンの利息。

固定資産税。

火災保険。

メンテナンス。

などがあります。

一方、賃貸には、

引っ越ししやすい。

家族構成に合わせて住み替えやすい。

大きな修繕を自分で負担しなくてよい場合が多い。

などのメリットがあります。

だから、

「家賃＝捨てるお金」

と考える必要はありません。

それでも一度「持ち家」を計算してみる

賃貸が悪いわけではありません。

でも、

「自分たちには家なんてまだ早い」

と最初から決める必要もありません。

例えば、

現在家賃7万円。

駐車場1万円。

合計8万円。

という方なら、

一度、

自分たちが家を建てた場合はいくらになるのか

を計算してみる。

そのうえで、

賃貸を続ける。

家を建てる。

どちらが自分たちに合うのか判断すればいいのです。

20代で家を建てるのは早すぎる？

年齢だけで、

早い。

遅い。

とは決められません。

重要なのは、

仕事。

収入。

貯蓄。

結婚。

家族計画。

住みたい地域。

将来の働き方。

などです。

ただ、若いうちから家づくりについて知っておくことには意味があります。

例えば25歳と35歳では10年違う

仮に住宅ローンを35年間返済するとします。

25歳からなら、

単純計算で60歳。

35歳からなら、

70歳。

もちろん実際の完済年齢は、返済期間や繰上返済などによって変わります。

大切なのは、

「まだ若いから考えなくていい」ではなく、若いうちだからこそ選択肢を知っておくこと。

です。

若いからこそ、大きな家を買いすぎない

若いうちは、

これから収入が増えるかもしれない。

だから、

大きな住宅ローンでも大丈夫。

と考えることがあります。

でも将来には、

出産。

子育て。

教育費。

車の買い替え。

転職。

旅行。

趣味。

など、いろいろな変化があります。

だからこそ、

若いうちに家を建てるなら「余裕を残す」ことが大切です。

家に全部使わない

例えば、

住宅ローンを払ったら、

毎月ほとんどお金が残らない。

旅行へ行けない。

車を買い替えられない。

趣味に使えない。

貯金できない。

そんな生活では、

家を手に入れても自由がなくなってしまいます。

Hiraya’s Lifeが考えるのは、

家を建てた後も楽しめる住宅予算です。

そこで「コンパクトな平屋」

家づくりというと、

30坪。

35坪。

4LDK。

というイメージがあるかもしれません。

でも、

夫婦2人なら？

将来子ども1人なら？

本当に30坪以上必要でしょうか？

Hiraya’s Lifeでは、

15坪から考えるコンパクトな平屋

をご提案しています。

15坪なら約50㎡

15坪は約49.6㎡。

およそ50㎡です。

夫婦2人なら、

LDK。

寝室。

キッチン。

洗面。

浴室。

トイレ。

収納。

などをコンパクトにまとめた1LDKという考え方があります。

20坪なら約66㎡

もう少し広さが必要なら、

20坪。

約66㎡です。

例えば、

LDK。

主寝室。

もう1部屋。

水回り。

収納。

という2LDKも検討できます。

もう1部屋を、

子ども部屋。

趣味部屋。

ゲーム部屋。

在宅ワーク。

ゲストルーム。

などに使うこともできます。

Hiraya’s Lifeは15坪1,572.5万円から

Hiraya’s Lifeの15坪タイプは、

15,725,000円（税込）

を基準価格としています。

「1,500万円台の家」と聞くと、

建物だけ？

太陽光は別？

電気工事は別？

と思う方もいるでしょう。

そこでHiraya’s Lifeでは、

できるだけ価格を分かりやすくするため、

コミコミ価格

という考え方を採用しています。

15坪のコミコミ価格に含まれるもの

Hiraya’s Lifeでは基本仕様として、

建物本体。

消費税。

太陽光発電5.28kW。

オール電化。

宅内外給排水30m。

本体電気・幹線工事。

宅地整地。

図面。

確認申請。

地盤調査。

躯体検査。

などを含めた価格設定としています。

※土地代、造成、配管延長、登記、火災保険、融資関連費用などは別途必要です。敷地条件等によっても異なります。

20坪なら1,930万円

20坪タイプは、

19,300,000円（税込）

を基準価格としています。

15坪では少し小さい。

でも30坪までは必要ない。

そんな方なら、

18坪。

20坪。

22坪。

など、

必要な広さから家を考える

ことができます。

「坪単価」だけで比べない

住宅会社を探していると、

坪単価○○万円。

という広告をよく見ます。

でも、

坪単価だけでは家づくりの総額は分かりません。

例えば、

太陽光は別。

給排水は別。

申請費用は別。

オプション工事が必要。

という場合もあります。

だから比較するときは、

「最終的にいくら必要なのか？」

を確認してください。

小さくても性能は考える

価格を抑えるために、

住宅性能まで全部削る。

という考え方ではありません。

Hiraya’s Lifeでは、

PIN工法。

吹付断熱。

耐震等級3相当。

Low-Eサッシ。

ZEH。

太陽光発電5.28kW。

オール電化。

などを基本仕様として考えています。

※仕様はプラン・契約内容等によってご確認ください。

若い世代こそ「住んでからのお金」を考える

20代で家を建てれば、

その家で40年。

50年。

それ以上暮らす可能性もあります。

だから、

建築費だけ安ければいい。

ではありません。

電気代。

修繕。

メンテナンス。

など、

長く住むからこそランニングコストも考える。

そのために太陽光や断熱性能なども大切にします。

太陽光5.28kWを標準にする理由

Hiraya’s Lifeでは、

太陽光発電5.28kW

を基本仕様にしています。

発電量や電気代削減効果は、

地域。

屋根の向き。

勾配。

天候。

電気使用量。

電気料金。

などによって変わります。

そのため、

「必ず○円得する」

とは言えません。

それでも、

これから長く住む家だからエネルギーについて考える。

それがZEH住宅の考え方です。

家賃と住宅ローンだけを比べない

例えば、

家賃7万円。

住宅ローン7万円。

なら、

「同じじゃん」

と思うかもしれません。

でも持ち家には、

固定資産税。

火災保険。

修繕。

メンテナンス。

などがあります。

だから、

家賃7万円＝住宅ローン7万円なら同じ

とは考えないでください。

「毎月いくら払える？」から逆算する

例えば、

現在の住居費8万円。

でも、

住宅を購入した後も貯金したい。

旅行もしたい。

車にも乗りたい。

それなら、

住宅ローンを限界まで組むのではなく、

自分たちが余裕を持って払える金額から住宅予算を考える。

という方法があります。

車を諦めない家づくり

20代・30代なら、

車が好き。

SUVに乗りたい。

ジムニーに乗りたい。

キャンプへ行きたい。

という方もいるでしょう。

家にお金をかけすぎた結果、

好きな車を諦める。

それも一つの選択ですが、

家をコンパクトにして、車も楽しむ

という選択もあります。

旅行も諦めない

家を建てたら、

旅行は5年間我慢。

外食も減らす。

趣味も我慢。

そんな生活ではなく、

住宅ローンを払いながら、

年に一度旅行する。

キャンプへ行く。

フェスへ行く。

友達と遊ぶ。

家を建てる前の楽しみを、建てた後にも残す。

推し活だって続けていい

ライブ。

音楽。

スポーツ。

ゲーム。

ファッション。

バイク。

アウトドア。

ペット。

若い世代には、それぞれ「好き」があります。

家を買うから全部やめるのではなく、

好きなことを続けられる家づくり

を考えてもいいと思います。

家は「人生の全部」ではない

家は大切です。

でも、

人生には家以外にも大切なものがあります。

家族。

友達。

旅行。

趣味。

車。

仕事。

ペット。

思い出。

だから、

家だけを最大化しない。

これがHiraya’s Lifeの考え方です。

家を小さくすると、時間にも余裕ができる

コンパクトな家なら、

掃除する面積を抑えられます。

平屋なら、

階段の上り下りもありません。

洗濯。

掃除。

片付け。

毎日の家事をシンプルにする。

共働きの若い夫婦だからこそ、

家事のために休日を使いすぎない家

を考えてみてください。

「大きな家が成功」ではない

昔は、

大きな家。

広い土地。

たくさんの部屋。

が豊かさの象徴だったかもしれません。

でもこれからは、

必要なものだけ持つ。

好きなものを大切にする。

家事を楽にする。

エネルギーを考える。

住宅ローンに余裕を持つ。

そんな、

自分たちにちょうどいい暮らし

も豊かさではないでしょうか。

よくある質問

Q. 家賃7万円なら家を買った方が得ですか？

一概には言えません。

持ち家には住宅ローン以外にも固定資産税、保険、修繕費などが必要です。

賃貸と持ち家、それぞれの費用と暮らし方を比較することが重要です。

Q. 20代で住宅ローンを組むのは早いですか？

年齢だけでは判断できません。

収入、仕事、貯蓄、家族計画、住みたい地域などを考えて判断する必要があります。

Q. 15坪で夫婦2人は暮らせますか？

暮らし方によりますが、1LDKなどのシンプルな間取りで検討できます。

Q. 15坪の平屋はいくらですか？

Hiraya’s Lifeでは、

15坪タイプ15,725,000円（税込）

を基準価格としています。

別途必要となる費用があります。

Q. 子どもができたら狭くなりませんか？

将来の家族計画がある場合は、現在の人数だけでなく将来必要になる部屋数まで考えてプランを決めることが重要です。

20坪以上など、家族構成に合わせた広さも検討できます。

まず「買う・買わない」を決めなくていい

20代・30代で、

家を建てるか迷っている。

それなら、

いきなり住宅会社を決める必要はありません。

まず、

現在の家賃。

貯金。

車。

生活費。

将来の家族計画。

そして、

自分たちはどんな暮らしがしたいのか。

を整理してみてください。

「家賃がもったいない」だけで家を建てない

家を建てる理由は、

家賃がもったいないから。

だけではなく、

愛犬と暮らしたい。

庭でBBQしたい。

好きな車を置きたい。

音を気にせず映画を楽しみたい。

自分好みのインテリアにしたい。

家族の居場所をつくりたい。

そんな、

「こんな暮らしがしたい」

から始めてほしいと思います。

可児市・多治見市・御嵩町周辺で20代・30代の家づくりを考えている方へ

「家賃を払い続けるか迷っている」

「20代で家を建てても大丈夫？」

「30代になったのでマイホームを考えたい」

「大きな住宅ローンは組みたくない」

「おしゃれな平屋に住みたい」

「車や趣味も楽しみたい」

「太陽光・オール電化も欲しい」

そんな方に知っていただきたいのが、

Hiraya’s Life（ヒラヤズライフ）です。

大きな家を持つことより、

自分たちらしく暮らす。

必要以上に広くしない。

住宅性能はきちんと考える。

そして、

住宅ローンだけのために働かない。

家を建てても、

好きな車に乗る。

旅行へ行く。

ライブへ行く。

キャンプを楽しむ。

ペットと暮らす。

貯金もする。

家も欲しい。
でも、自由も欲しい。

その両方を考えるための、

コンパクトな平屋。

小さく建てて、自由に暮らす。

それが、

Hiraya’s Lifeです。