可児市で2000万円台の新築は建てられる？家づくりの総額を解説

「可児市で新築を建てたいけど、2000万円台でも建てられる？」

「広告の価格は安いけど、結局いくら必要なの？」

家づくりを考え始めると、一番気になるのがお金の問題ではないでしょうか。

結論から言えば、希望する建物の大きさや仕様、土地の有無、付帯工事などの条件によっては、2000万円台で新築住宅を検討することは可能です。

ただし、大切なのは広告に書かれた「建物価格」だけを見るのではなく、家づくりに必要な総額を確認することです。

今回はTHE BASE可児が、可児市・御嵩町周辺で新築を検討している方に向けて、家づくりのお金について分かりやすく解説します。

「建物価格＝家づくりの総額」ではありません

住宅広告で、

「○○万円〜」

という価格を見たことはありませんか？

ここで注意したいのが、その金額に何が含まれているのかです。

新築住宅では建物本体以外にも、土地の条件や計画内容によって、

・付帯工事
・屋外給排水工事
・外構工事
・地盤関連費用
・登記などの諸費用
・住宅ローン関連費用
・土地購入費

などが必要になる場合があります。

そのため、

「建物はいくらですか？」

だけではなく、

「最終的に全部でいくら必要ですか？」

と確認することが重要です。

2000万円台で考えるなら「必要なもの」を整理する

家づくりでは、希望を増やせば増やすほど価格も上がりやすくなります。

広いLDK。

大きな吹き抜け。

たくさんの部屋。

豪華な設備。

すべてを叶えようとすると、本当に必要な予算から離れてしまうこともあります。

そこでTHE BASE可児が大切にしているのが、

「これがいい」だけではなく「これでいい」という考え方。

決して妥協するという意味ではありません。

家族にとって本当に必要なものを選び、必要以上にお金をかけないという考え方です。

大きな家＝いい家とは限らない

例えば4人家族だからといって、必ず大きな家が必要とは限りません。

家族構成や生活スタイルによって、必要な広さは変わります。

面積をコンパクトにできれば、

建築費だけではなく、将来のメンテナンスや冷暖房効率などにも影響します。

だからこそ、

「何坪の家を建てるか」より、「どんな暮らしをしたいか」から考える。

これが予算を抑えながら満足できる家を考えるポイントです。

THE BASEには180PLAN

「でも、自分たちに必要な間取りが分からない」

そんな方に見ていただきたいのが、THE BASEの180PLANです。

平屋、コンパクトな2階建て、ファミリータイプ、ガレージタイプなど、さまざまな暮らし方を想定したプランがあります。

たくさんの間取りを見ることで、

「この広さで十分かも」

「この動線は使いやすそう」

「この部屋は必要ないかもしれない」

と、自分たちに必要な家が見えてきます。

ゼロからすべてを考える前に、まず多くのプランを比較してみることも家づくりの方法のひとつです。

住宅ローンは「借りられる金額」より「返せる金額」

2000万円台の家を検討するときも、住宅ローンの考え方は非常に重要です。

銀行から借りられる上限いっぱいまで借りることが、必ずしも良い家づくりとは限りません。

住宅ローンを払いながら、

子どもの教育費も必要です。

車の買い替えもあります。

旅行にも行きたい。

趣味も楽しみたい。

将来のための貯蓄も必要です。

だからTHE BASE可児では、

「いくら借りられるか？」より「毎月いくらなら安心して返せるか？」

という考え方を大切にしています。

「月々の返済額」だけにも注意

住宅広告では、

「月々○万円台〜」

という表示を見ることがあります。

ここでも条件を確認することが大切です。

借入金額、金利、返済期間、ボーナス払いの有無などによって月々の返済額は変わります。

さらに、家を持つと固定資産税や将来のメンテナンスなども考える必要があります。

住宅ローンだけで判断せず、

家を建てた後の住居費全体

で考えてみましょう。

光熱費も「住居費」です

これからの家づくりでは、住宅ローンだけでなく光熱費も重要です。

住宅ローンには終わりがあります。

しかし、電気などの光熱費は暮らしている限り必要になります。

だからTHE BASEでは、

「建築費＋住宅ローン＋光熱費」

という長期的な視点で家づくりを考えることを大切にしています。

省エネ性能や断熱性能についても、建築時の価格だけではなく、住み始めてからの暮らしまで考えて比較しましょう。

土地から探す人ほど「総予算」を先に決める

可児市で土地から新築を考えている場合は、特に総予算が重要です。

例えば土地に予算をかけすぎてしまうと、

「希望していた家が建てられない」

ということも起こり得ます。

反対に、価格だけで土地を決めると、造成などに追加費用が必要になる可能性もあります。

土地探しを始める前に、

土地＋建物＋付帯工事＋諸費用

を含めて、家づくり全体にいくら使うのかを考えておきましょう。

よくある質問｜可児市で2000万円台の新築

Q．可児市で2000万円台の新築は建てられますか？

A．建物の大きさ、仕様、土地の有無、付帯工事などによって総額は変わります。そのため「2000万円台なら必ず建てられる」と一律には言えませんが、条件を整理することで検討できるケースがあります。まず総予算から計画することが重要です。

Q．坪単価が安い会社を選べば安く建てられますか？

A．坪単価に含まれる内容は住宅会社によって異なる場合があります。坪単価だけではなく、付帯工事や諸費用などを含めた総額で比較することをおすすめします。

Q．土地を買ってから住宅会社を探してもいいですか？

A．可能ですが、土地によって必要な工事や建築条件が変わることがあります。土地購入前に住宅会社へ相談し、建物まで含めた総予算を確認しておくと安心です。

Q．まだ予算が決まっていなくても相談できますか？

A．はい。むしろ家を見る前に資金計画を行い、「無理なく返せる金額」を確認することで家づくりの方向性を決めやすくなります。

可児市で新築を考えるなら、まず「総額」を知ろう

家づくりで大切なのは、

安く見える家を探すことではありません。

大切なのは、

自分たちの予算の中で、納得できる家を建てること。

THE BASE可児では、

デザイン、性能、間取り、価格。

そして何より、

建てた後の家族の暮らし

まで考えた家づくりを大切にしています。

「自分たちなら、いくらくらいで建てられる？」

「土地からだと総額はいくら？」

「住宅ローンはいくらなら無理なく返せる？」

そんな疑問からでも大丈夫です。

まずはTHE BASEの180PLANを見ながら、自分たちにちょうどいい家を探してみてください。

「THE BASE可児」で検索。

THE BASE 可児御嵩
運営：株式会社アルファテックグループ
総合受付：0120-9674-26

対応エリア：可児市・御嵩町・美濃加茂市・坂祝町・川辺町など

家の価格だけではなく、暮らしの価格まで考える。
THE BASE可児の家づくりです。