住宅ローン月7万円なら、いくらの家が買える？無理のない家づくりを解説

「住宅ローンは月7万円くらいに抑えたい」

クロネコハウスへご相談に来られる方からも、よく聞く金額です。

特に現在の家賃が6万円〜8万円くらいなら、

「今の家賃くらいの支払いでマイホームを持てないかな？」

と考えるのは当然だと思います。

では、住宅ローンを月7万円にすると、いくらくらいの家を考えられるのでしょうか？

月7万円だから安心、とは限りません

住宅ローンで大切なのは、

「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」

です。

例えば月7万円なら、

年間返済額は84万円。

年収350万円なら、住宅ローンだけで考えた年間返済額は年収の約24％です。

ただし、実際の家計には車のローンや教育費、保険、食費、光熱費などがあります。

そのため、

「銀行が貸してくれる金額＝安心して返せる金額」ではありません。

住宅ローン月7万円なら、借入額はいくら？

借入可能額は、金利や返済期間によって大きく変わります。

例えば40年返済の場合、金利条件によっては月7万円前後の返済でも2,000万円台の借入を検討できるケースがあります。

ただし、ここで注意してください。

金利は変わる可能性がありますし、年齢や収入、勤務状況、他の借入などによって住宅ローンの条件は異なります。

だからこそ、

ネットの住宅ローンシミュレーションだけで家の予算を決めないこと。

これが重要です。

家賃7万円と住宅ローン7万円は同じ？

ここもよくある質問です。

「今、家賃7万円を払えているから、住宅ローンも7万円なら大丈夫ですよね？」

必ずしもそうとは限りません。

マイホームを持てば、固定資産税や将来のメンテナンス費用なども考える必要があります。

一方で、家賃は何年支払っても基本的には自分の資産にはなりません。

だから、

家賃と住宅ローンを単純に月額だけで比較するのではなく、将来まで含めて考える。

これが大切です。

高い家を買えることが成功ではありません

住宅会社に行ったら、

「もう少し予算を上げれば、こんな家ができます」

「せっかく建てるなら、こちらの設備がおすすめです」

と言われることもあるでしょう。

そして最初は月7万円の予定だったのに、

7万5,000円。

8万円。

9万円……。

少しずつ予算が膨らんでしまう。

家づくりでは、この「少しだけ」が積み重なります。

しかし住宅ローンは、何十年も続きます。

住宅ローンを払うためだけの人生になってしまっては意味がありません。

車も旅行も趣味も諦めない家づくり

クロネコハウスが考えるマイホームは、

家だけを豪華にすることではありません。

車も欲しい。

家族旅行にも行きたい。

子どものためにもお金を残したい。

趣味だって楽しみたい。

そんな普通の暮らしを大切にしながら持てる家です。

だから私たちは、

「これがいい」ではなく「これでいい」。

見栄のために住宅ローンを増やすのではなく、自分たち家族に本当に必要な家を考えてほしいと思っています。

「坪単価」より「最終的にいくら？」

住宅会社を比較するときに、坪単価だけを見る方も少なくありません。

でも重要なのは、

最終的にいくら支払うことになるのか？

です。

本体価格が安く見えても、付帯工事や設備、必要なオプション、諸経費などが加われば総額は変わります。

クロネコハウスでは、家づくりの予算をできるだけ分かりやすくするために**「コミコミ安心価格」**という考え方を大切にしています。

最初から「全部でいくら必要なのか」を確認しましょう。

まず「月々いくらなら安心？」から始めませんか

マイホームを考え始めたら、

「どんな家が欲しい？」

より先に、

「毎月いくらなら安心して返していける？」

を家族で話してみてください。

月6万円なのか。

月7万円なのか。

月8万円なのか。

答えは家庭によって違います。

その金額から逆算して家づくりを考えれば、予算オーバーを防ぎやすくなります。

可児市周辺で無理のない家づくりを考えるなら

クロネコハウスでは、可児市・御嵩町・美濃加茂市・多治見市・土岐市などを中心に家づくりをご提案しています。

「年収300万円台だけど大丈夫？」

「月7万円くらいに抑えたい」

「土地も含めた総額を知りたい」

「以前、住宅ローンが通らなかった」

そんな相談からでも構いません。

家を選ぶ前に、まず資金計画。

無理のない予算を知ってから、自分たちに合った家を探しましょう。

クロネコハウス
TEL：0120-9674-26
営業時間：10:00〜17:00
定休日：水曜日・木曜日

家のために人生を我慢するのではなく、人生を楽しむための家を。

それがクロネコハウスの考える家づくりです。