恵那市でローコスト住宅｜年収300万円台から始める家づくり

「恵那市で新築を建てたい。でも年収300万円台では厳しい？」

「ローコスト住宅なら、本当にマイホームを持てる？」

「家を建てたら住宅ローンで生活が苦しくならない？」

クロネコハウスにも、このようなご相談があります。

住宅価格や物価が上がっている今、

「自分たちには新築なんて無理かもしれない」

と思っている方もいるでしょう。

しかし、年収だけを見て最初から諦める必要はありません。

クロネコハウスが大切にしているのは、

「いくら借りられるか」ではなく「毎月いくらなら無理なく返せるか」から考える家づくりです。

年収300万円台では新築できない？

住宅ローンは年収だけで決まるものではありません。

現在の借入。

車のローン。

自己資金。

勤続年数。

家族構成。

土地価格。

希望する借入額。

さまざまな条件を踏まえて考える必要があります。

そのため、

「年収300万円台＝新築できない」

と単純に判断することはできません。

まず現在の家計と希望する暮らしを整理するところから始めましょう。

月々いくらなら無理なく払えますか？

例えば現在、アパートに住んでいるとします。

毎月の家賃。

駐車場代。

共益費。

更新費用。

こうした住居費を確認してみてください。

そして、

「住宅ローンになったら、毎月いくらまでなら今までの生活を大きく変えずに払えるか？」

を考えます。

重要なのは、

銀行が貸してくれる上限まで借りないこと。

3,500万円借りられるから3,500万円の家を建てる。

これはクロネコハウスがおすすめする考え方ではありません。

家賃7万円と住宅ローン7万円は同じではない

ここも注意が必要です。

「今の家賃が7万円だから、住宅ローンも7万円なら大丈夫」

と単純に考えるのは危険です。

持ち家になれば、

固定資産税。

火災・地震保険。

将来のメンテナンス。

設備の交換。

なども考える必要があります。

だからこそ住宅ローンだけでギリギリの計画を立てるのではなく、

家を持った後の費用まで考えて余裕を残す。

これが大切です。

ローコスト住宅＝安物ではありません

「ローコスト住宅って、安い材料を使った家でしょ？」

と思われることがあります。

しかし、住宅価格を抑える方法はそれだけではありません。

例えば、

建物の形をシンプルにする。

間取りを規格化する。

材料を効率的に仕入れる。

必要以上に家を大きくしない。

広告・販売コストを抑える。

仕様を厳選する。

こうした方法によって住宅価格を抑える考え方があります。

クロネコハウスが目指すのは、

ただ安い家ではありません。

必要なものをきちんと備えながら、無理のない価格で建てる家です。

30坪の家は本当に必要ですか？

住宅会社へ行くと、

「4人家族なら30坪以上」

というイメージを持つかもしれません。

でも、本当にそうでしょうか？

大切なのは坪数ではなく、間取りです。

使わない廊下を減らす。

なんとなくつくる客間をなくす。

収納を適切な場所に配置する。

LDKを効率よく使う。

こうした工夫をすれば、20坪台でも家族構成によっては十分暮らしやすい家を考えられます。

家を数坪小さくできれば、建築費を抑えることにもつながります。

使わない空間のために35年・40年ローンを払う必要があるのか？

一度考えてみてください。

見栄のための家を建てない

新築すると、

「友達よりいい家にしたい」

「せっかくだから大きな家にしたい」

「設備も一番上のグレードにしたい」

と思うことがあります。

でも、友達が住宅ローンを払ってくれるわけではありません。

実際に毎月返済するのは自分たちです。

クロネコハウスでは、

見栄のために無理をする家づくりはおすすめしません。

家族が必要とするものが揃っている。

安心して暮らせる。

そして無理なく住宅ローンを返せる。

それで十分ではないでしょうか。

家を建てたあとも人生を楽しむ

住宅ローンは長期間続きます。

その間にも、

子どもの進学。

車の買い替え。

家族旅行。

趣味。

外食。

老後への貯蓄。

いろいろなことがあります。

家を建てたことで、

「もう旅行には行けない」

「車も買い替えられない」

「趣味も全部我慢」

となってしまったら、少し寂しくありませんか？

だからクロネコハウスでは、

家だけにお金を掛けすぎない。

という考え方を大切にしています。

恵那市で土地から探す場合も「総額」で

恵那市で土地から新築を考える場合は、土地価格だけで決めないことも重要です。

土地＋建物だけではなく、

造成、地盤、上下水道、外構、付帯工事、諸費用などまで含め、

「最終的にいくらの住宅ローンになるのか？」

を確認してください。

安い土地を購入しても、建築するための工事費が大きくなれば総額は上がります。

土地を買う前に、住宅会社と一緒に資金計画を立てることをおすすめします。

恵那市で年収300万円台から新築を考えている方へ

クロネコハウスでは、恵那市を含む岐阜県東濃エリアで、ローコスト住宅・平屋・コンパクト住宅・2階建てをご提案しています。

「年収300万円台だけど新築したい」

「家賃を払い続けるのがもったいない」

「住宅ローンが通るか心配」

「土地から探してほしい」

「他社の見積りが高すぎた」

そんな方は、最初から家づくりを諦めないでください。

まず、

自分たちは毎月いくらなら安心して返せるのか？

そこから考えてみましょう。

高い家を建てることが成功ではありません。

建てたあとも家族が笑って暮らせること。

それがクロネコハウスの考える家づくりです。

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