可児市で住宅ローン審査に落ちた方へ

「住宅ローンの審査に落ちました」

「もう家を建てるのは無理ですよね？」

可児市で家づくりを考えている方の中にも、こんな悩みを抱えている方はいませんか？

住宅ローンの否決はショックです。

家族でマイホームの話をして、

土地を探して、

住宅会社を見て、

いよいよというところで、

「住宅ローンが通りませんでした」

と言われる。

「自分は何か悪いことをしたの？」

と思ってしまう方もいるでしょう。

でも、

一度住宅ローン審査に落ちた＝一生家を建てられない

と決まったわけではありません。

まずは、状況を整理することから始めてみませんか？

住宅ローンは「年収」だけで決まるわけではありません

住宅ローン審査というと、

「年収が低いから落ちた」

と思う方が多いかもしれません。

でも、金融機関の審査では一般的にさまざまな要素が確認されます。

たとえば、

年収。

勤続年数。

勤務形態。

年齢。

借入希望額。

返済期間。

現在の借入。

信用情報。

物件の内容。

などです。

つまり、

年収300万円台だから絶対にダメ

という単純な話ではありません。

逆に、年収が高ければ必ず通るとも限りません。

車のローンはありませんか？

地方で暮らしていると、車は生活に欠かせないという方も多いでしょう。

そのため、

自動車ローン。

カードローン。

スマートフォン端末の分割。

クレジットカードの分割・リボ払い。

など、住宅ローン以外の支払いがある方もいます。

こうした既存の借入状況が、住宅ローン審査に関係する場合があります。

だから、

「年収はそれなりにあるのになぜ？」

という場合でも、

現在の借入を一度整理してみること

が大切です。

転職したばかりだから家は無理？

「転職したばかりだから住宅ローンは無理ですよね？」

という相談もあります。

確かに、勤続年数は審査項目の一つになり得ます。

しかし金融機関によって審査基準や商品は異なります。

そのため、

「転職したばかり＝絶対に住宅ローンは無理」

と自分だけで決めつけないことです。

まず現在の状況を整理し、どのような選択肢が考えられるのか確認してみましょう。

過去の支払いに心当たりはありませんか？

住宅ローン審査では、信用情報が確認される場合があります。

クレジットカード。

ローン。

携帯電話端末の分割払い。

などについて、

過去に支払いが遅れた経験がある。

そんな方もいるかもしれません。

ここで大切なのは、

隠さないこと。

です。

「たぶん大丈夫だろう」

と進めるより、

気になることがあれば最初に相談してください。

住宅会社側も状況が分からなければ、適切な資金計画を考えにくくなります。

「とりあえず別の銀行へ」は慎重に

一つの金融機関で住宅ローン審査に落ちた。

そこで、

「次！」

「また次！」

と理由を整理しないまま複数の金融機関へ申し込む。

その前に、

なぜ今回うまくいかなかった可能性があるのか

を一度考えてみましょう。

審査結果の詳細な理由が必ず分かるとは限りません。

それでも、

借入希望額は適切だったか。

既存借入はどうか。

勤続年数は？

資金計画は？

と整理できることはあります。

そもそも借入希望額が高すぎない？

ここはクロネコハウスが特に大切にしている部分です。

3,500万円の家を計画して、

3,500万円の住宅ローンを申し込む。

審査が厳しい。

それなら、

家の予算そのものを見直す

という選択肢もあります。

3,500万円の家でなければいけませんか？

3,000万円なら？

2,500万円なら？

もっとコンパクトな家なら？

土地予算を見直したら？

住宅ローンを通すためだけではなく、

建てた後の生活を楽にするためにも、家の予算を下げる意味があります。

「借りられる家」ではなく「返せる家」

住宅ローン審査に通ることだけを目標にしてはいけません。

仮にギリギリまで借りられたとしても、

毎月の返済で生活が苦しくなったらどうでしょうか？

車。

教育費。

食費。

光熱費。

旅行。

趣味。

貯蓄。

将来の修繕。

家を建てた後にもお金は必要です。

だからクロネコハウスでは、

「いくら借りられるか」より「いくらなら無理なく返せるか」

を大切にしています。

年収300万円台でも最初から諦めない

「年収300万円台だから住宅ローンは無理」

「月収が少ないから家は無理」

そう思っている方もいるかもしれません。

しかし住宅ローンは、年収だけを見て一律に判断されるものではありません。

だから、

年収だけを理由に家づくりを諦める必要はありません。

ただし、無理な借入をすすめるという意味でもありません。

大切なのは、

収入に合わせて家の予算を決めること。

です。

住宅ローンが心配な人ほど、家を見る前に相談

住宅ローンに不安がある方ほど、

豪華なモデルハウスを見てから相談するのではなく、

最初にお金の相談をする。

これをおすすめします。

先に3,500万円の家を気に入ってしまってから、

「住宅ローンが難しい」

となれば、気持ちも落ち込みます。

それなら最初に、

自分たちはどのくらいの予算なら現実的なのか？

土地はいくらまで？

建物はいくらまで？

月々いくらまで？

を整理する。

その予算の中から家を探した方が、家づくりは進めやすくなります。

一度否決された方も相談してください

クロネコハウスでは、

住宅ローンに不安がある方からのご相談にも対応しています。

たとえば、

過去に住宅ローン審査で否決された。

転職して間もない。

車のローンが残っている。

年収300万円台。

ひとり親で住宅ローンが心配。

など。

もちろん、

「クロネコハウスなら必ず住宅ローンが通ります」

とは言えません。

住宅ローンの審査を行うのは金融機関だからです。

でも、

最初から「無理」と決めつける前に、状況を整理して可能性を考えることはできます。

家の価格を下げるという方法もある

住宅ローンの相談というと、

「どうやって高い金額を借りるか？」

という話になりがちです。

でもクロネコハウスは逆です。

借入額を減らせないか？

を考えます。

35坪必要？

30坪なら？

25坪前後なら？

豪華な設備は必要？

全部オプションにする必要は？

土地にお金をかけすぎていない？

こうして家づくり全体を見直せば、借入希望額そのものを抑えられる可能性があります。

住宅ローンで人生を縛らない

家は大切です。

でも、

人生は家だけではありません。

好きな車。

趣味。

旅行。

子どもとの時間。

外食。

貯金。

そうした暮らしも大切です。

住宅ローンを払うためだけに働くような家づくりではなく、

家を建てた後も人生を楽しめる資金計画。

それがクロネコハウスの考える家づくりです。

可児市で住宅ローンに落ちた方へ

住宅ローン審査に一度落ちた。

だから、

「もう家は無理」

と決めないでください。

まず、

現在の収入。

勤続年数。

既存借入。

希望する住宅価格。

土地予算。

毎月返せる金額。

などを整理してみましょう。

そして、

今の計画が自分たちに合っているのか

を考えてみる。

家を大きくしすぎていないか。

高すぎる土地を選んでいないか。

住宅会社選びが予算に合っているか。

そこから見直すことで、家づくりの方向が変わることもあります。

可児市で、

「住宅ローンに落ちた」

「住宅ローンが通らない」

「年収300万円台で家を建てたい」

「転職したばかり」

「車のローンがある」

「住宅ローンに自信がない」

という方。

一人で「無理」と判断する前に、一度クロネコハウスへご相談ください。

高すぎない。

大きすぎない。

借りすぎない。

でも、ちゃんといい。

住宅ローンに家族の人生を合わせるのではなく、家族の人生に住宅ローンを合わせる。

クロネコハウスは、そんな家づくりを一緒に考えます。

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