住宅ローンの借り換えで有利にリフォームローンを組もう！

〜金利の見直しでリフォーム資金もまとめて解決〜

「家も古くなってきたしリフォームしたい…でも資金が心配」
そんなときに検討すべき方法が、住宅ローンの借り換え＋リフォーム資金の一括借入です。

借り換えで金利を下げるメリット

住宅ローンを借り換えることで、
今より低い金利に切り替えられる場合があります。

たとえば、残りの返済期間が20年・残高2,000万円・金利1.8％の場合、
金利1.0％のローンに借り換えると、総返済額を数十万円以上減らせるケースもあります。

この“浮いた分”を、リフォーム資金に充てられるのです。

リフォームローンを別に組むより有利な理由

一般的なリフォームローンは、住宅ローンより金利が高く設定されています。
しかし借り換え時にリフォーム費用も住宅ローンにまとめれば、住宅ローンと同じ低金利で借入可能になる場合があります。

さらに…

• 毎月の返済が1本化でき、管理がラク

• 返済期間を長く設定できるため、月々の負担を抑えられる

• 複数のローンを持つより、審査面でも有利になる可能性

こんな人におすすめ

• 住宅ローン金利が1.0％以上の人

• 残高1,000万円以上、残り返済期間10年以上ある人

• 近い将来リフォームを検討している人

• 外壁塗装、キッチン・浴室リフォーム、間取り変更などまとまった資金が必要な人

注意点

• 借り換えには諸費用（登記費用、事務手数料など）がかかる

• 金利差や残り期間によってはメリットが小さい場合も

• 審査基準は金融機関によって異なる

• 返済期間が延びると総返済額が増える可能性あり

まとめ

住宅ローンの借り換えは、単に金利を下げるだけでなく、
リフォーム資金を有利な条件で確保できるチャンスでもあります。

「そろそろ家を直したい」と思っているなら、
まずは現在のローン条件を確認し、借り換え＋リフォーム資金一括のシミュレーションをしてみましょう。
タイミング次第で、リフォームが想像以上にお得に実現できるかもしれません。