社長のひとりごとBLOG（だけどためになるかも）

住宅ローン審査で痛い目に合わないための準備

審査に落ちてからでは遅い

マイホーム計画で避けて通れないのが住宅ローン審査です。
しかし、実際に審査を受けてみて「思ったより借りられなかった」「金利が高くなってしまった」というケースは少なくありません。
理由の多くは、事前準備不足です。

審査に落ちる・条件が悪くなる主な原因

• クレジットカードやローンの滞納履歴（信用情報に記録）

• 自動車ローンやカードローンの残高が多い

• 年収に対して希望借入額が高すぎる

• 勤務年数が短い

• 多額のクレジット利用を直近で行っている

これらは銀行や金融機関が必ずチェックするポイントです。

審査で痛い目に合わないための準備

1. 信用情報の確認
   CICやJICCなどで、自分の信用情報を事前に確認。
   過去の延滞や金融事故情報があれば、審査に大きく影響します。

2. 既存借入の整理
   自動車ローンやカードローンは完済してから申し込みを。
   借入件数が多いと、それだけでマイナス評価になります。

3. クレジットカードの整理
   使っていないカードは解約し、利用額も抑える。
   リボ払いや分割払い残高はできるだけゼロに。

4. 年収に合った借入計画
   一般的に年収の6〜7倍が借入限度の目安。
   将来の生活費や教育費も踏まえた返済計画を立てましょう。

5. 事前審査での比較
   金融機関によって審査基準や金利は異なります。
   1社だけでなく複数社で事前審査を行い、条件を比較しましょう。

審査は「お金の健康診断」

住宅ローン審査は、単に借りられるかどうかではなく、家計の健全性を見直すチャンスでもあります。
借入や支出を整理し、身の丈に合った計画を立てれば、審査もスムーズに通過しやすくなります。

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