岐阜県は全国的に比べてもバランスの良い場所だとご存じでしたか？
2025年08月15日 10:21
可児市・多治見市は“暮らし・価格・資産形成”の三拍子そろったエリア
岐阜県の中でも可児市と多治見市は、
生活利便性
土地・住宅価格のバランス
将来の資産価値
この3つが高水準で揃った、全国的にも魅力的な地域です。
1. アクセスの良さと生活利便性
可児市：JR太多線・名鉄広見線で名古屋方面や多治見市への通勤が快適
多治見市：JR中央本線で名古屋まで約30分、中央自動車道ICも近く車移動も便利
両市とも大型商業施設、スーパー、医療機関、学校が充実し、日常生活が完結できる環境
2. 土地価格の魅力
可児市・多治見市の宅地価格は名古屋市中心部の半分以下が相場
例えば、名古屋市の中心部で坪単価60～100万円超のエリアに対し、
可児市・多治見市では坪単価15～30万円程度が一般的（※立地条件による）この価格差により、同じ予算でもより広い敷地・庭・駐車スペースを確保可能
3. 新築住宅の価格帯
ZEH仕様＋高耐震仕様の新築住宅でも**2,000万円台～**が現実的
名古屋市内で同等仕様を建てる場合は3,000万円超になるケースが多く、
初期コストの差がそのままローン負担軽減＆資産形成余力に直結します
4. 中古住宅・リフォームのチャンス
築浅の中古住宅も比較的多く、1,000万円台後半～2,000万円前後で購入可能な物件も存在
さらに耐震・断熱・省エネリフォームを行えば、
資産価値の向上
補助金活用によるコスト削減
光熱費の削減
が同時に実現できます
5. 資産形成に有利な条件
住宅ローン控除で最大13年間税金が還付
ZEH補助金やこどもエコすまい支援事業で最大100万円以上の支援
団体信用生命保険（団信）で保険料を見直し、固定費を削減
坪単価が抑えられることで、将来的な売却や賃貸運用時にも競争力を持ちやすい
6. 災害リスクと価値保持
沿岸部の津波リスクがなく、比較的地盤が安定したエリアも多い
耐震等級3＋断熱等級6以上で建築すれば、長期的に価値を落としにくい“災害に強い資産”になる
まとめ
可児市・多治見市は、
**「手頃な土地・住宅価格」「充実した生活環境」「資産形成のしやすさ」**が三位一体になった街。
家を建てるにも、リフォームをするにも、将来を見据えて選ぶ価値があります。
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