金利の上昇が本格化する前に考えよう！

金利1％の差が、あなたのマイホーム計画を大きく変える

近年、住宅ローン金利は長く低水準で推移してきましたが、世界的な金利上昇の流れを受け、日本でも今後の上昇が懸念されています。
「たった1％の上昇でそんなに変わらないでしょ？」と思っている方は要注意。
実は、金利の差は返済総額に大きな影響を与えます。

1％の金利差が生む返済総額の差

例えば3,000万円を35年ローンで借りた場合（元利均等・ボーナス返済なし）を見てみましょう。

金利毎月の返済額総返済額差額1.0％約84,685円約3,558万円–2.0％約99,260円約4,178万円約620万円差

金利が1％上がるだけで、総返済額は600万円以上も増えることになります。
この差額は、家のグレードアップや家具・家電、将来の教育資金や老後資金にも使える大きな金額です。

金利上昇が進む前にやるべきこと

1. 早めの金利チェック
   　銀行や住宅ローン比較サイトで、現在の金利と今後の見通しを確認しましょう。

2. 借入額の見直し
   　無理のない返済計画を立て、金利上昇後も余裕を持った生活ができるようにします。

3. 固定金利の検討
   　今後の上昇リスクを避けるため、全期間固定や長期固定も視野に入れましょう。

4. 土地＋建物セットでの購入検討
   　物件価格とローン計画を同時に進めることで、条件の良い金利を確保しやすくなります。

金利1％の差は、行動の速さで埋められる

マイホーム購入は「タイミング」が非常に重要です。
同じ家を買うにしても、金利が低い時期に契約すれば数百万円の差が生まれます。
この差を将来の貯蓄やライフスタイル充実に回せるかどうかは、今の行動次第です。

まとめ

• 金利1％上昇＝総返済額600万円以上の差

• 早めの行動で低金利を活かす

• 無理のない返済計画を立てる

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