社長のひとりごとBLOG（だけどためになるかも）

🔹 分譲住宅の特徴

土地と建物がセットで販売される「建売住宅」タイプ。

メリット

• 価格が安い：同じ仕様なら注文住宅よりコストダウンしやすい

• 完成品を確認できる：現物を見てから購入できる安心感

• 入居が早い：完成済みなら契約後すぐに住める

• 住宅ローンの手続きがシンプル

デメリット

• 自由度が低い：間取り・仕様・デザインは決まっている

• 同じ分譲地内に似た家が並びやすい

• 土地の選択肢が限られる

👉 コストを抑えたい方・すぐに住みたい方には有利。

🔹 注文住宅の特徴

土地を選び、設計から施工まで自由に決められるタイプ。

メリット

• 自由設計：間取り・外観・設備を自分好みにできる

• 性能アップが可能：断熱・耐震・ZEH対応などこだわれる

• 土地を自由に選べる

• 資産価値が高くなりやすい

デメリット

• 価格が高い：設計料や仕様アップで費用がかさむ

• 完成まで時間がかかる（半年〜1年程度）

• 決めることが多くて大変

👉 「理想の家を建てたい」「性能にこだわりたい」方におすすめ。

🔹 どちらが得か？

• コスト面で得なのは「分譲住宅」
  　同じ性能・広さなら割安。資金計画が立てやすい。

• 満足度・資産価値で得なのは「注文住宅」
  　将来的に住み替えや売却を考える場合にも有利。

✅ 結論

「どちらが得か？」は “予算・希望・ライフスタイル” で変わります。

• 分譲住宅 → 価格・スピード重視、完成品で安心したい方

• 注文住宅 → 理想や性能にこだわりたい方

アルファテックグループでは、両方を扱っているので 「土地付き分譲」も「自由設計」も比較提案 が可能です。

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