住宅ローンのコツってあるの？
2025年10月06日 17:45
🏡 住宅ローン審査のコツとは？
マイホームを建てるときに避けて通れないのが 住宅ローン審査。
「ちゃんと通るかな？」「どんな点を見られるの？」と不安になる方も多いです。
実は、事前に準備しておくことで審査がスムーズに通りやすくなるコツがあります。
✅ 住宅ローン審査で見られる主なポイント
収入と返済負担率
年収に対して返済額がどれくらいか
一般的に「返済比率は年収の25〜35％以内」が目安
勤続年数と職業
安定した収入があるか
勤続3年以上が望ましいが、最近は転職1〜2年でもOKの場合も
借入・ローン履歴
車のローンやカードローン、リボ払いの有無
クレジットカードの延滞履歴もチェック対象
頭金や自己資金の有無
少額でも頭金があれば安心感が増す
貯蓄があることも評価ポイント
購入する物件の価値
建てる家や購入する土地の担保評価
無理な高額物件は審査に不利になる
✅ 審査を有利に進めるコツ
返済比率を意識して資金計画を立てる
クレジットやローンはできるだけ整理しておく
貯蓄実績を見せる（頭金ゼロでも貯金は大事）
勤務先や収入の安定性をアピール
複数の金融機関を比較検討する
✨ まとめ
住宅ローン審査は「年収が高い人だけが通る」わけではありません。
大切なのは、無理のない返済計画と誠実な生活実績 を見せること。
クロネコハウス／いえとち本舗岐阜東濃では、
年収300万円台からでも無理なく家を建てられる資金計画 をご提案しています。
📞 住宅ローンのご相談は → 0120-9674-26