平屋から２階建てに徐々に変化が…
2025年12月14日 18:12
平屋ブームの次に来ている選択
― いま、需要は「2階建て」へシフトし始めています ―
ここ数年、
「平屋が人気」
「これからは平屋の時代」
そんな言葉をよく耳にしてきました。
確かに、平屋には
生活動線がシンプル
老後も安心
コンパクトで暮らしやすい
といった大きな魅力があります。
しかし最近、実際の相談現場では
**“ある変化”**が起きています。
それが、
👉 2階建てを選ぶ人が、確実に増えてきている
という事実です。
なぜ今、2階建てが見直されているのか？
理由は、決して「平屋が悪い」からではありません。
現実的な条件が、そうさせています。
① 土地価格の上昇と「広さ」の問題
平屋は
ある程度の土地の広さが必要です。
しかし近年は
土地価格の上昇
良い立地ほど土地が小さい
造成費・外構費の増加
この結果、
「平屋を建てたいけど、土地が高すぎる」
というケースが急増しています。
同じ延床面積なら
👉 2階建ての方が土地を小さくできる
👉 総予算を抑えやすい
ここが、大きな分かれ道になっています。
② 建築コスト上昇で、平屋は割高に
材料費・人件費の高騰により、
建築コストは年々上がっています。
実は平屋は
基礎が大きい
屋根面積が広い
その分、
同じ広さでも2階建てよりコストがかかる
という特徴があります。
「思ったより予算オーバーだった」
そんな理由で、
平屋から2階建てに切り替える方が増えています。
③ 子育て世代は「部屋数」を重視し始めた
以前は
「将来を考えて平屋」
という考え方が主流でした。
しかし今は
子どもが大きくなるまでの生活
テレワーク・趣味部屋
家族それぞれのプライベート
こうした理由から
👉 部屋数を確保しやすい2階建て
を選ぶご家庭が増えています。
④ 「ずっと平屋」より「今を快適に」
最近よく聞くのが、こんな声です。
「老後のことも大事だけど、
まずは“今の暮らし”を大切にしたい」
将来の安心も大切。
でも同時に
今の暮らしやすさも無視できない。
今は家族が多い
今は荷物が多い
今は仕事部屋が必要
だから
👉 今を基準に2階建てを選ぶ
そんな考え方が増えています。
平屋 or 2階建て、正解は一つではない
大切なのは
「流行」ではなく
あなたの暮らしに合っているかどうか。
✔ 土地条件
✔ 家族構成
✔ 将来のライフスタイル
✔ 無理のない資金計画
これを整理すると、
自然と答えは見えてきます。
今、相談が増えているのは「比較したい」という声
最近多いのは
「平屋と2階建て、両方見て決めたい」
というご相談です。
実際に
同じ予算
同じ土地条件
で比較してみると、
「想像と違った」という気づきが必ずあります。
後悔しないために、まずは知ることから
平屋も、2階建ても、
どちらも良い家です。
ただし
「知らずに選ぶ」のと
「知った上で選ぶ」のでは
満足度がまったく違います。
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