金利上昇日銀決定
2025年12月19日 17:47
日銀の金利上昇決定。住宅ローンはどう変わる？
「また金利が上がるらしい…」
最近、こんな声をお客様からよく聞くようになりました。
2024年以降、日本銀行は長く続いた超低金利政策を見直し、段階的な金利引き上げに舵を切っています。
この決定は、私たちの暮らし、とくに住宅ローンに少なからず影響を与えます。
今回は
✔ 金利が上がると住宅ローンはどうなるのか
✔ これから家を考える人はどう動くべきか
を、分かりやすく解説します。
金利が上がると、住宅ローンはこう変わる
① 変動金利は「ゆっくり」影響が出る
現在、日本で最も多く選ばれているのが変動金利型ローンです。
金利上昇＝すぐに返済額アップ
と思われがちですが、実際は…
多くの銀行は 半年ごとに金利見直し
返済額は 5年ルール・125％ルールで急激には上がらない
つまり、ジワジワ効いてくるのが変動金利の特徴です。
ただし、
「今のまま一生この金利」という時代ではなくなった
これは確実に言えます。
② 固定金利はすでに上昇傾向
一方、フラット35などの固定金利は、すでに上昇傾向がはっきりしています。
借りた時点で金利が確定する安心感
その分、初期金利はやや高め
「将来の不安をなくしたい人」には向いていますが、
毎月の支払い額は慎重な検討が必要です。
「家が買えなくなる」のではなく「考え方が変わる」
金利が上がると
「もう家は無理じゃないか…」
と感じる方もいます。
ですが、実際にはこうです。
✔ 無理な借入が通りにくくなる
✔ 身の丈に合った家づくりが主流になる
✔ コンパクトで性能の良い家が選ばれる
これは、悪い変化ではありません。
今、求められているのは「返せる家」
アルファテックグループが大切にしているのは
“借りられる家”ではなく“返し続けられる家”。
諸経費で後から数百万円増える価格表示
本体価格は安いが、追加だらけの家づくり
こうした不安をなくすため、
コミコミ安心価格で家計を守る提案を続けています。
金利が上がる時代だからこそ、
毎月の支払いに余裕がある
修繕や教育費も考えられる
老後まで見据えられる
そんな家づくりが必要です。
「今すぐ建てる」より「正しく知る」ことが大切
金利上昇＝急いで建てなければならない
ということではありません。
大切なのは、
自分に合った金利タイプ
無理のない借入額
将来のライフプラン
これを一緒に整理することです。
地元で30年。住宅ローンの相談からサポートします
アルファテックグループでは
✔ 住宅ローンの通し方
✔ 金利上昇を見据えた借入設計
✔ 年収300万円台からの現実的な家づくり
まで、すべてワンストップでご相談いただけます。
「今はまだ建てないけど、話だけ聞きたい」
そんな方も大歓迎です。
📞 モデルハウス見学・住宅ローン相談
アルファテックグループ
✆ 0120-9674-26
金利が上がる今だからこそ、
後悔しない家づくりを、一緒に考えましょう。