可児市・多治見市で建売と注文住宅はどっちが得？30代が後悔しない選び方を解説
2026年02月01日 11:19
可児市・多治見市・土岐市でマイホームを検討中の30代必見。建売住宅と注文住宅、どちらが本当に得なのか？価格・自由度・将来性の違いを不動産のプロが分かりやすく解説します。
「建売の方が安くて楽ですよ」
「せっかくなら注文住宅の方が後悔しませんよ」
家探しを始めると、
こんな正反対の意見を聞くことが多くなります。
結論から言うと、
建売と注文住宅に“正解・不正解”はありません。
ただし――
向いていない選び方をすると、後悔する可能性が高くなる
これだけは間違いありません。
■ 建売住宅のメリット・デメリット
◎ 建売住宅のメリット
価格が分かりやすい
打ち合わせが少なく、すぐ住める
総額が抑えやすい
30代の方で
「仕事・子育てが忙しい」
「早く生活を安定させたい」
という方には、大きな魅力です。
▲ 建売住宅の注意点
間取り・仕様を変えられない
「なぜこの配置？」と感じることがある
収納・動線が暮らしに合わない場合も
住んでからの不満が出やすいのが建売の落とし穴です。
■ 注文住宅のメリット・デメリット
◎ 注文住宅のメリット
暮らし方に合わせて設計できる
将来（子ども・老後）を見据えやすい
満足度が高い
「長く住む家だから妥協したくない」
そんな30代の方に選ばれています。
▲ 注文住宅の注意点
価格が分かりにくい
打ち合わせに時間がかかる
予算管理を間違えると総額が膨らむ
“自由＝高くなる”と思い込んでしまう
これが一番多い失敗です。
■ 不動産のプロが考える「本当の分かれ道」
建売か注文かを分けるポイントは
実はここです。
「今の暮らし」だけで選んでいるか
「10年後・20年後まで考えているか」
たとえば
子どもが増える可能性
親との距離
老後の暮らし方
これを考えずに
「安いから建売」
「憧れだから注文」
で選ぶと、後悔につながりやすくなります。
■ 可児・多治見エリアならではの注意点
この地域では、
土地＋建売の価格差が小さい
平屋やコンパクト住宅の選択肢が多い
そのため
「建売だと思っていたら、実は注文でも予算内だった」
というケースも少なくありません。
■ まとめ｜どっちが得かではなく「どっちが合うか」
楽さ・スピード重視 → 建売
暮らし重視・将来設計 → 注文
大切なのは
自分たちに合った選択をすることです。
アルファテック不動産では、
建売・注文のどちらかに誘導することはありません。
「あなたの場合、どちらが合うか」
それを一緒に整理する相談から始めています。
✔ 建売か注文かで迷っている
✔ 予算感を知りたい
✔ 土地から相談したい
そんな方は、
お気軽にご相談ください。
可児市・多治見市・土岐市エリアの
土地・建物・資金計画をまとめてサポートします。
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