35歳を過ぎたら、家は急いだほうがいい理由。
2026年02月27日 17:52
こんにちは。
アルファテックグループの森岡です。
今日は少し現実的な話をします。
「家はいつ建てるのが正解ですか？」
よく聞かれます。
答えはシンプルです。
できるなら、35歳を過ぎたら先延ばしにしないほうがいい。
■ 理由① 住宅ローンの“年齢”
住宅ローンは、
多くが完済年齢80歳前後。
35歳で35年ローン
→ 完済70歳
40歳で35年ローン
→ 完済75歳
45歳で35年ローン
→ 完済80歳
50年ローンという選択肢もありますが、
年齢が上がるほど、
“逃げ道”が減ります。
転職・病気・収入変動。
若いほうがリカバリーが効きます。
■ 理由② 子どもの成長スピード
子どもは、あっという間に大きくなります。
小学校入学
中学
高校
大学
賃貸で「いつかは…」と思っているうちに、
子どもは家を出ていきます。
「もっと早く建ててあげればよかった」
これは実際に聞いた言葉です。
■ 理由③ 体力の問題
これは私自身、56歳になって強く感じます。
家づくりはエネルギーが要ります。
打ち合わせ
資金計画
引っ越し
家具選び
若いときのほうが、
決断も行動も早い。
■ 理由④ 物価は戻らない
正直に言います。
建築費は、ほぼ下がりません。
材料費
人件費
物流費
「もう少し待てば安くなるかも」
この考えで得をした人は、
ここ数年ほとんどいません。
■ でも、急げばいいわけではない。
ここが大事です。
“無理して急ぐ”のではありません。
「いつか」と思っているなら、
今、現実を整理してみる。
✔ 本当に払える金額はいくらか
✔ 将来設計はどうなっているか
✔ 今の家賃は資産になっているか
これを整理するだけで、
見える景色は変わります。
■ 家づくりは、タイミングの話。
完璧な準備が整う日なんて来ません。
不安はゼロにならない。
でも、
「やろう」と決めた人から、
人生は動きます。
35歳を過ぎたら、
“検討”ではなく“整理”を始める。
それだけで十分です。
もし今、
「まだ早いかな」
「でも少し気になる」
そう思っているなら、
それはタイミングかもしれません。
売り込みはしません。
まずは数字と現実を、
一緒に冷静に見てみましょう。
家づくりは、
焦るものではなく、
逃さないものです。