「できれば500万円台から建てられる小さな家が欲しい」

「一人暮らしだから、大きな家はいらない」

「実家の敷地が余っているので、小さな離れを建てたい」

「50代になってから大きな住宅ローンを組むのは不安」

岐阜県で家づくりを考えている方から、こうした相談が増えています。

結論からお伝えすると、岐阜県でも500万円台から検討できる小さな住宅という選択肢はあります。

ただし、ここで絶対に注意していただきたいことがあります。

「建物本体価格500万円台」＝「500万円台だけで住める」ではありません。

今回は、岐阜県で小さな家を考える方に向けて、コンパクトハウスの価格や総額、向いている人、そして私たちが提案する**コンパクトハウス「離住 rhythm（リズム）」**について分かりやすく解説します。

岐阜県で500万円台の小さな家は本当にある？

あります。

ただし、「500万円台」という数字を見るときには、

何が価格に含まれているのか？

を確認することが非常に重要です。

住宅広告では、

「本体価格○○万円」

「○坪○○万円」

と表示されることがあります。

しかし、実際に家を建てて生活を始めるためには、建物以外にもさまざまな工事や費用が必要になる場合があります。

そのため、

広告価格だけで住宅会社を比較しないこと。

これが小さな家づくりで失敗しないための第一歩です。

なぜ今「小さな家」が注目されているの？

昔の家づくりでは、

「せっかく建てるなら大きな家」

という考え方が一般的でした。

しかし現在は少しずつ変わってきています。

例えば一人暮らしなら、4LDKは必要でしょうか？

夫婦2人なら、30坪以上の家が絶対に必要でしょうか？

子どもが独立した50代・60代なら、使わない部屋をたくさん持つ必要があるでしょうか？

家が大きくなれば、一般的には建築費だけでなく、将来の外壁・屋根などのメンテナンスや、日々の掃除・管理について考える範囲も大きくなります。

そこで出てくるのが、

「必要な分だけの家で暮らす」

という考え方です。

500万円台の家を探す前に「本体価格」と「総額」の違いを知ろう

ここは非常に重要です。

例えば広告に、

「498万円〜」

と書いてあったとします。

これは通常、商品として設定された一定条件での建物本体価格を意味します。

しかし土地に実際に家を建てる場合には、条件によって、

・給排水工事
・電気工事
・地盤に関する工事
・外構工事
・造成工事
・各種申請
・登記関係
・住宅ローン関連費用
・火災保険
・その他諸経費

などが必要になる場合があります。

さらに土地を持っていなければ、

土地購入費用

も必要です。

だからこそ、

「498万円の家だから500万円用意すれば建つ」

とは考えないでください。

私たちはむしろ、

「最終的にいくらになるの？」

という質問を最初にしていただきたいと思っています。

小さい家なら、なぜ価格を抑えやすいの？

住宅価格を考えるうえで非常に分かりやすい考え方があります。

それは、

使わない空間にも建築費がかかっている

ということです。

例えば、

ほとんど使わない客間。

物置になっている子ども部屋。

広すぎる廊下。

必要以上に大きなLDK。

将来的に使わなくなる部屋。

もちろん、それが必要な家庭もあります。

でも、一人暮らしや夫婦2人暮らしなら、

「本当に必要？」

と一度考えてみてもいいと思います。

必要な空間を絞れば、建物全体をコンパクトにできます。

安くするために品質を落とすのではなく、必要以上に大きくしない。

これがコンパクトハウスの大きな考え方です。

500万円台からの小さな家は、どんな人に向いている？

① 一人暮らしの方

一人暮らしなら、

寝室。

LDK。

キッチン。

浴室。

トイレ。

収納。

これらを効率よくまとめることで、大きな住宅を必要としないケースがあります。

賃貸住宅とは違い、

「ペットと暮らしたい」

「庭が欲しい」

「DIYしたい」

「趣味を楽しみたい」

といった、自分らしい暮らしを考えられるのも持ち家の魅力です。

② 50代・60代から家を考える方

50代になると、

「今から30坪・40坪の家が本当に必要なのか？」

という疑問が出てきます。

子どもが独立しているなら、夫婦2人。

あるいは将来一人になることまで考える。

そうすると、

これから必要になる大きさから家を考える

という方法があります。

家だけにお金をかけるのではなく、

旅行。

趣味。

車。

ペット。

家族との時間。

老後資金。

こうしたものにもお金を残す。

これも大切な住宅計画だと思います。

③ 実家の敷地に「離れ」を建てたい方

これは「離住」が特に提案したい暮らし方です。

例えば、

親が住んでいる実家の敷地にスペースがある。

でも、

「親と同居するのは少し抵抗がある」

というケースです。

それなら、

同じ敷地の中で別々に暮らす

という考え方があります。

近くにいるから安心。

でも生活は別。

玄関も別。

プライバシーも守れる。

必要なときにはすぐに会える。

二世帯住宅とは違う、

「近くに住むけれど、一緒には住まない」

という選択肢です。

ただし、実家の庭に空きスペースがあれば必ず建てられるわけではありません。

接道、用途地域、建ぺい率、容積率、既存住宅との関係など、さまざまな条件を確認する必要があります。

「離住 rhythm」は498万円〜のコンパクトハウス

こうした暮らしを実現する選択肢の一つが、

コンパクトハウス「離住 rhythm（リズム）」です。

建物本体価格は、

498万円〜。

私たちが離住で目指しているのは、

「日本一大きな家」

ではありません。

そして、

「豪華な家」

でもありません。

目指しているのは、

その人にとって、ちょうどいい家。

です。

一人なら、一人に必要な広さ。

夫婦なら、2人に必要な広さ。

親の近くで暮らしたいなら、家族との距離を考えた家。

趣味を楽しみたいなら、趣味を中心に考えた家。

だから「離住」は、

単なるローコスト住宅ではなく、

暮らしをコンパクトにデザインする住宅

だと考えています。

500万円台の家を検討するときに必ず聞いてほしい5つの質問

住宅会社に相談するときは、価格だけを見るのではなく、次の点を確認してください。

① 表示価格には何が含まれていますか？

② 住める状態になるまでの総額はいくらですか？

③ 給排水・電気・地盤・外構などは別途ですか？

④ 自分の土地に本当に建築できますか？

⑤ 建てた後に必要になる費用は何ですか？

特に重要なのは、

「結局、全部でいくらですか？」

という質問です。

岐阜県で小さな家を建てるなら「土地」も重要

岐阜県でコンパクトハウスを考える場合、建物だけではなく土地との組み合わせが重要です。

可児市、多治見市、土岐市、美濃加茂市、御嵩町などでも、土地条件は一つひとつ違います。

安い土地を見つけても、

造成工事が必要。

水道を引き込む必要がある。

高低差がある。

古い建物を解体する必要がある。

希望する住宅が建てられない。

ということもあります。

だから土地から探す場合は、

土地を買ってから住宅会社を探すのではなく、「この土地にこの家を建てたら総額はいくら？」まで確認してから土地を決める。

この順番が非常に大切です。

よくある質問

Q. 岐阜県で500万円台から新築住宅は建てられますか？

小規模な住宅やコンパクトハウスには500万円台から設定されている商品があります。ただし、表示されている建物本体価格と、実際に入居できるまでの総額は異なる場合があります。

Q. 離住 rhythmはいくらからですか？

建物本体価格498万円〜です。実際の総額については建築地や仕様、必要な付帯工事などによって変わります。

Q. 500万円だけあれば家は建てられますか？

建物本体以外にも付帯工事や申請、諸経費などが必要になることがあります。そのため、本体価格だけではなく総額で資金計画をすることが重要です。

Q. 一人暮らしでも新築を建てる意味はありますか？

価値観によります。賃貸の自由度を重視する人もいれば、ペット、趣味、庭、プライバシーなどを重視して小さな持ち家を選ぶ人もいます。賃貸・持ち家双方の費用とメリットを比較して判断することが大切です。

Q. 実家の庭に離住を建てられますか？

可能性はありますが、敷地条件や法規制によって異なります。まず建築可能かどうかを調査する必要があります。

大きな家はいらない。でも、自分の家は欲しい。

家づくりで大切なのは、

「何坪の家を建てるか」

ではないと思っています。

本当に大切なのは、

その家を建てた後、どんな人生を送りたいのか。

です。

住宅ローンのためだけに働くのではなく、

旅行にも行く。

趣味も楽しむ。

家族との時間も大切にする。

ペットとも暮らす。

そして安心して帰れる自分の家がある。

だから、

大きな家はいらない。でも、自分の家は欲しい。

そんな方に知っていただきたいのが、

コンパクトハウス「離住 rhythm」

です。

岐阜県可児市・多治見市・土岐市・美濃加茂市・御嵩町などで、小さな家、コンパクトハウス、一人暮らしの家、実家の敷地に建てる離れを検討されている方は、まずは「自分の場合はいくらになるのか？」から考えてみてください。

こうした暮らしを実現する選択肢の一つが、コンパクトハウス「離住 rhythm」です。