可児市で不動産会社を選ぶなら？

「どこに頼んでも同じ」と思っていませんか？

可児市で家を売りたい。

土地を売りたい。

実家を相続した。

中古住宅を探したい。

そんな時、

「どこの不動産会社に相談すればいい？」

と迷いませんか？

大手？

地元の不動産会社？

査定額が一番高い会社？

有名な会社？

不動産会社選びで重要なのは、会社の大きさだけではありません。

今回は、可児市で不動産会社を選ぶ時に確認したいポイントを紹介します。

① 可児市周辺を知っている？

不動産は、

「どこにあるか」

が非常に重要です。

同じ可児市でも、

駅との距離。

学校。

買い物。

道路。

周辺環境。

土地の大きさ。

住宅地としての特徴。

などによって条件は変わります。

だから、

地域について相談できるか

は一つのチェックポイントです。

② 査定額の「根拠」を説明してくれる？

家を3社に査定してもらったら、

A社　1,800万円

B社　2,000万円

C社　2,400万円

こんな違いが出ることもあります。

そこで、

「一番高い会社にお願いしよう！」

と決めるのは少し待ってください。

確認したいのは、

「なぜ2,400万円なの？」

という根拠です。

査定価格。

売出価格。

実際の市場で想定される価格。

これらは必ずしも同じではありません。

金額だけでなく、

その価格になった理由を説明してくれる会社か

を確認しましょう。

③ 「売りましょう」だけになっていない？

例えば、親から実家を相続したとします。

相談したいのは、

「いくらで売れる？」

だけでしょうか？

本当は、

売る？

残す？

リフォームする？

子どもが住む？

建て替える？

というところから迷っている方もいるでしょう。

そんな場合、

売却以外の選択肢も考えられるか

が重要になります。

④ 古い家を「古い」で終わらせない？

築30年。

築40年。

築50年。

古い家だから、

「建物には価値がありません。土地として売りましょう。」

だけで終わってしまったら、本当にそれが唯一の方法でしょうか？

中古住宅として。

リフォーム前提で。

リノベーション素材として。

古家付き土地として。

建て替え用地として。

物件によって見せ方は変わります。

古い家だからこそ、

「この家をどう活かせる？」

まで考えられることが大切です。

⑤ 買う人の立場でも考えられる？

家を売る時、売主は当然、

「できるだけ高く売りたい。」

と考えます。

一方、購入者は、

「この家を買って大丈夫？」

「リフォームはいくら？」

「住宅ローンは？」

「この間取りを変更できる？」

「購入後にいくらかかる？」

と考えます。

つまり、売却するためには、

買う人の不安を減らすこと

も重要です。

⑥ 不動産以外の相談もできる？

不動産には、

売却だけでは解決できない相談があります。

例えば、

「中古住宅を買ってリフォームしたい。」

「今の家を売って新築したい。」

「実家を売るかリフォームするか迷っている。」

「古い家を解体して建て替えたい。」

「土地を買いたいけれど、希望の家が建つか分からない。」

こうした場合、

不動産。

建築。

リフォーム。

を別々に相談する方法もあります。

一方で、

まとめて相談できれば全体の予算や計画を考えやすくなります。

⑦ 売った「後」まで考えてくれる？

家を売ることはゴールではありません。

例えば住み替えなら、

今の家を売る。

↓

住宅ローンを整理する。

↓

次の住まいを決める。

↓

引っ越す。

ここまでが一つの計画です。

だから、

「いくらで売れる？」だけではなく「売った後どうする？」

まで考えておくことが大切です。

アルファテック不動産の特徴

アルファテックグループでは、

不動産

だけでなく、

新築住宅

リフォーム

リノベーション

など、住まいに関する事業を行っています。

そのため、

家を売る

だけではなく、

中古住宅を買って直す

売って新築する

実家をリフォームする

古い家を建て替える

土地を探して家を建てる

といった相談を、住まい全体から考えることができます。

例えば「古い実家を相続した」

こんな相談があったとします。

築40年の実家。

誰も住んでいない。

家の中には荷物がある。

庭も荒れている。

この場合、

いきなり、

「売却しましょう。」

だけではなく、

中古住宅として売る？

古家付き土地？

リフォームして家族が使う？

解体して建て替える？

など、選択肢を整理する。

そのうえで、

家族に合った方法を考える。

これが大切だと考えています。

不動産会社を選ぶ時に聞いてみてください

相談時には、こんな質問をしてみてください。

「なぜ、この査定額なんですか？」

「どうやって販売しますか？」

「古い家ですが、建物を活かせませんか？」

「リフォームしたらどうなりますか？」

「売った後の住み替えも相談できますか？」

この質問に対して、

分かりやすく説明してくれるか。

選択肢を提示してくれるか。

それも不動産会社を選ぶ判断材料になります。

よくある質問

Q. 大手と地元の不動産会社、どちらがいいですか？

会社の規模だけで決めるのではなく、地域への理解、販売方法、説明内容、対応範囲などを比較することが大切です。

Q. 複数社へ査定をお願いしてもいいですか？

複数の査定を比較する方法があります。

ただし、金額だけでなく査定根拠や販売方法も比較してください。

Q. 売るか決めていなくても相談できますか？

まず現在の不動産について知り、売却・活用などの選択肢を整理してから考える方法もあります。

Q. リフォームの相談もできますか？

アルファテックグループではリフォームも扱っていますので、中古住宅購入や実家活用などと合わせて考えることができます。

可児市で不動産会社を選ぶなら、

「査定額」だけで決めない。

確認したいのは、

①地域を知っている？

②査定根拠を説明できる？

③売却以外も考えられる？

④古い家の可能性を考えられる？

⑤買主の立場でも考えられる？

⑥建築・リフォームも相談できる？

⑦売った後まで考えられる？

不動産は大切な資産です。

だから、

「どこが一番高い？」

だけではなく、

「どこなら一緒に考えられる？」

という視点でも比較してみてください。

可児市で、

「家を売りたい」

「土地を売りたい」

「実家を相続した」

「中古住宅を探したい」

「住み替えたい」

「どの不動産会社に相談すればいいか分からない」

そんな時は、

アルファテック不動産へご相談ください。

不動産だけで終わらない。

住まいの「その先」まで考えます。

株式会社アルファテック不動産

不動産売却・土地・中古住宅・相続・住み替え相談

TEL：0120-8139-88

相談・査定無料