20坪の平屋は狭い？ 2LDK・3LDKで後悔しない間取りと広さをわかりやすく解説
2026年09月29日 16:18
20坪の平屋は狭い？
2LDK・3LDKで後悔しない間取りと広さをわかりやすく解説
「20坪の平屋って狭くない？」
「夫婦2人なら20坪で十分？」
「子どもがいても20坪の平屋で暮らせる？」
「20坪で3LDKはつくれる？」
可児市・多治見市周辺で平屋をご検討されている方から、このようなご相談をいただくことがあります。
20坪という数字だけを見ると、
「ちょっと小さいのでは？」
と思う方もいるかもしれません。
しかし、20坪は約66㎡。
廊下などを少なくして間取りを工夫すれば、夫婦2人はもちろん、家族構成によっては子育て世帯でも検討できる広さです。
大切なのは、
「何坪あるか」ではなく「その面積をどう使うか」。
今回は20坪前後のコンパクトな平屋について、間取りや暮らし方、メリット・注意点を分かりやすく解説します。
20坪は何㎡？
20坪は、およそ**66㎡**です。
畳数に単純換算すると約40畳程度の面積になります。
ただし実際の住宅には、
玄関。
廊下。
トイレ。
浴室。
洗面脱衣室。
収納。
なども必要です。
そのため「40畳分すべてを居室として使える」という意味ではありません。
重要なのは、
限られた66㎡をどう配分するか
です。
20坪の平屋は何人で暮らせる？
家族構成や生活スタイルによって変わりますが、20坪前後の平屋は、
夫婦2人暮らし
には比較的検討しやすい大きさです。
また、間取りを工夫すれば、
夫婦＋子ども1人。
夫婦＋子ども2人。
などの家族構成でも検討できます。
ただし人数だけで必要な広さを決めることはおすすめしません。
例えば、
在宅勤務をする。
趣味の部屋が欲しい。
収納をたくさん取りたい。
大型家具が多い。
など、暮らし方によって必要な面積は変わります。
20坪で2LDKならどんな間取り？
夫婦2人で暮らすなら、
20坪・2LDK
は非常に検討しやすい組み合わせです。
例えば、
LDK 16～18帖前後
主寝室 6帖前後
洋室 4.5～6帖前後
洗面脱衣室
浴室
トイレ
玄関
収納
という構成が考えられます。
2つ目の洋室は、
客室。
趣味部屋。
仕事部屋。
将来の寝室。
などにも使えます。
つまり、
今だけではなく、将来使い方を変えられる部屋
として考えることもできます。
20坪で3LDKはできる？
間取りや各部屋の広さを工夫すれば、20坪前後で3LDKを検討することもできます。
例えば、
LDKをコンパクトにまとめる。
子ども部屋を4～4.5帖程度にする。
廊下を少なくする。
収納をまとめる。
などの工夫です。
ただし、
「3LDKにすること」
だけを目的にしてしまうと、一つ一つの空間が窮屈になる可能性があります。
そこで考えていただきたいのが、
本当に3つの個室が必要なのか？
ということです。
「なんとなく3LDK・4LDK」をやめてみる
家づくりでは、
「家族4人だから4LDK」
「子どもが2人だから子ども部屋が2つ」
と、最初から部屋数を決めてしまうことがあります。
でも、その子ども部屋は何年間使うでしょうか？
例えば子どもが独立した後。
2つの子ども部屋が、ほとんど使われない部屋になることもあります。
家は30年、40年と暮らす場所です。
だからこそ、
今必要な部屋数だけではなく、10年後・20年後も考える。
これがコンパクト住宅では重要です。
廊下を減らすと20坪でも広く使える
コンパクトな家で重要なのが、
廊下をできるだけ少なくすること。
例えば、
玄関
↓
LDK
↓
各部屋
というように、LDKを家の中心に配置することで、長い廊下を減らせる場合があります。
仮に2坪の廊下を減らすことができれば、その分を、
LDK。
収納。
寝室。
などに使うことができます。
つまり、
小さい家ほど「移動するだけの空間」を減らす
ことがポイントになります。
LDKは何帖必要？
「LDKは20帖欲しい」
というご要望もよくあります。
もちろん20帖のLDKは魅力的です。
しかし20坪の平屋でLDKを20帖にすると、他の部屋や収納を圧迫する可能性があります。
そこで、
16帖。
17帖。
18帖。
程度でも、
家具の配置。
窓。
天井。
キッチンのレイアウト。
などを工夫することで、広く感じられるLDKをつくることは可能です。
大切なのは、
畳数だけで広さを判断しないこと。
です。
収納は「大きさ」より「場所」
小さな家を検討すると、
「収納が足りなくならない？」
という心配があります。
そこで重要なのが、
収納量だけではなく、収納する場所です。
例えば、
玄関には靴やアウトドア用品。
洗面室にはタオルや下着。
キッチンには食品や日用品。
寝室には洋服。
というように、
使う場所の近くに収納する
ことで、大きな収納を1か所につくるより便利になる場合があります。
ファミリークローゼットは必要？
最近人気なのが、
ファミリークローゼット
です。
便利な設備ですが、コンパクトな住宅では注意も必要です。
3帖のファミリークローゼットをつくれば、その3帖分は当然建物面積に含まれます。
本当に家族全員の服をまとめた方が使いやすいのか。
それとも各部屋に小さな収納をつくった方がいいのか。
暮らし方によって変わります。
流行しているから付けるのではなく、自分たちが使うかどうか。
これが大切です。
ランドリールームも同じ
ランドリールームも人気があります。
洗う。
干す。
たたむ。
収納する。
を一か所でできれば便利です。
しかし、ランドリールームを3帖つくれば、その分だけ家は大きくなります。
例えば、
洗面脱衣室を少し広くして室内干しもできるようにする。
という方法もあります。
コンパクト住宅では、
1つの部屋に2つ以上の役割を持たせる
という考え方が有効です。
20坪の平屋なら土地も小さくできる？
建物がコンパクトになれば、大きな平屋より必要な土地面積を抑えられる可能性があります。
ただし、
駐車場。
庭。
建ぺい率。
道路。
隣地との距離。
なども考える必要があります。
可児市周辺では車を2台、3台と所有するご家庭もあります。
そのため、
建物20坪＋駐車スペース
まで考えて土地を探すことが重要です。
土地を先に購入してから、
「希望の平屋が入らない」
とならないよう、土地と建物を一緒に考えることをおすすめします。
家を小さくすると建築費も安くなる？
一般的には、建物面積を抑えることで使用する材料や施工面積を減らせるため、総額を抑えやすくなります。
ただし、
坪数を小さくした分だけ、同じ割合で価格が下がるわけではありません。
キッチン。
お風呂。
トイレ。
給湯設備。
などは、20坪でも30坪でも必要だからです。
そのため小さな家では、坪単価だけを見ると高く感じる場合があります。
大切なのは、
坪単価ではなく建物の総額を見ること
です。
20坪だから性能を落とす必要はない
家をコンパクトにする目的は、
何でも削って安い家にすることではありません。
クロネコハウスでは、
必要以上に家を大きくしない。
その代わり、
耐震性能
吹付断熱
Low-Eサッシ
太陽光発電
オール電化
など、長く暮らすための性能を大切にするという考え方をしています。
つまり、
「面積を抑える」ことで「性能まで我慢しない」。
これもコンパクト住宅のメリットです。
小さな家は光熱費の面でも考えやすい
例えば、
40坪の家全体を冷暖房する場合。
20坪の家を冷暖房する場合。
条件はさまざまなので単純比較はできませんが、冷暖房する空間そのものが小さくなれば、エネルギー使用量を抑えやすくなります。
そこに、
吹付断熱。
Low-Eサッシ。
太陽光発電。
オール電化。
などを組み合わせることで、
建てた後の光熱費まで考えた住まい
につながります。
掃除が楽になるのも小さな家のメリット
これは数字には表れにくいメリットです。
家が大きくなるほど、
掃除する床。
窓。
部屋。
収納。
も増えます。
20坪前後のコンパクトな平屋なら、
掃除や片付けに必要な時間を減らしやすい
というメリットがあります。
家を維持するために休日を使うのではなく、
家族との時間。
趣味。
旅行。
などに時間を使う。
これも「小さく暮らす」魅力の一つです。
20坪の平屋で後悔しやすいポイント
コンパクトな家にはメリットがありますが、注意点もあります。
例えば、
・収納を削りすぎた
・LDKを広くしすぎて個室が狭くなった
・家具のサイズを考えていなかった
・室内干しスペースがない
・将来の生活変化を考えていなかった
・コンセントが足りない
などです。
特に大切なのが、
家具を入れた状態で間取りを考えること。
図面上では広く見えても、ソファやダイニングテーブル、テレビボードなどを置くと印象は変わります。
よくある質問
Q. 20坪の平屋は何人家族向けですか？
夫婦2人には比較的検討しやすい広さです。
間取りや生活スタイルによっては、子どものいるご家庭でも検討できます。
人数だけではなく、必要な個室数や収納量から判断することをおすすめします。
Q. 20坪で3LDKは可能ですか？
間取りを工夫すれば検討可能です。
ただし各個室や収納がコンパクトになるため、3LDKが本当に必要なのかを含めて考えることが重要です。
Q. 20坪ならLDKは何帖くらい取れますか？
間取りによりますが、16～18帖前後のLDKを検討することもできます。
部屋数や収納、水回りとのバランスによって変わります。
Q. 夫婦2人なら15坪でも暮らせますか？
生活スタイルによっては15坪前後から検討できます。
趣味、来客、収納、在宅勤務など必要なスペースを整理して考えることが大切です。
Q. 小さな平屋でも太陽光は付けられますか？
はい。
屋根形状や方角などを確認する必要がありますが、コンパクトな平屋でも太陽光発電を検討できます。
「広い家＝豊かな暮らし」でしょうか？
家づくりを始めると、
もっと広いLDK。
もっと大きな収納。
もう一部屋。
と、家がどんどん大きくなることがあります。
でも家が大きくなれば、
建築費。
住宅ローン。
光熱費。
固定資産税。
メンテナンス。
掃除。
にも影響します。
そこで一度、
「本当にこの広さが必要？」
と考えてみてください。
20坪は「小さい家」ではなく「ちょうどいい家」
20坪の平屋は、
豪華さや大きさを競う住宅ではありません。
必要な場所にはしっかりスペースを取る。
使わない場所は減らす。
性能は大切にする。
そして、
住宅ローンに余裕を残す。
家を建てた後も旅行に行く。
趣味を楽しむ。
好きな車に乗る。
家族との時間を楽しむ。
私たちは、
そんな暮らしのための20坪があってもいい
と考えています。
可児市・多治見市で20坪前後の平屋を検討している方へ
「大きな家はいらない」
「夫婦2人で暮らせる家が欲しい」
「20坪くらいの平屋を建てたい」
「1000万円台から新築を検討したい」
「太陽光・オール電化も欲しい」
「住宅ローンで無理をしたくない」
そんな方はクロネコハウスへご相談ください。
大きな家を小さくするのではなく、
最初から自分たちに必要なサイズの家を考える。
それが、クロネコハウスのコンパクトな家づくりです。
家の大きさより、
その家でどんな暮らしができるか。
20坪という選択肢から、これからの暮らしを考えてみませんか？
クロネコハウス
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