平屋と2階建て、4人家族にはどっち？

価格・土地・家事・子育て・将来の暮らしまで比較

家づくりを始めると、

かなり早い段階で出てくる悩みがあります。

「平屋と2階建て、どっちがいい？」

という問題です。

「平屋に憧れている。」

「でも土地が広く必要なのでは？」

「4人家族でも平屋で暮らせる？」

「2階建ての方が安い？」

「子育てするならどっち？」

「老後まで考えたら平屋？」

結論からいうと、

どちらが正解とは一概に言えません。

土地。

家族構成。

予算。

必要な部屋数。

駐車台数。

家事。

そして将来の暮らし。

それぞれによって答えは変わります。

今回は、

夫婦＋子ども2人の4人家族を想定して、

平屋と2階建ての違い

をHiraya’s Life（ヒラヤズライフ）の視点から考えてみます。

まず考えたいのは「何階建て？」ではありません

家づくりを始めると、

平屋にする？

2階建てにする？

と考えます。

でも、その前に考えてほしいことがあります。

それは、

「どんな暮らしがしたい？」

ということ。

例えば、

子ども部屋2室。

夫婦寝室。

家族が集まるLDK。

洗濯しやすい家。

車2台。

小さな庭。

住宅ローンは無理をしない。

こうした条件を整理してから、

平屋と2階建てのどちらが合うのか考えます。

比較① 土地

平屋と2階建てで大きく違うのが、

建物を配置する面積です。

例えば延床30坪の場合。

平屋なら、基本的に30坪前後を1階に配置します。

2階建てなら、

1階15坪。

2階15坪。

といった構成も可能です。

そのため同じ延床面積なら、

一般的には平屋の方が広い建築スペースを必要とします。

平屋なら広い土地が絶対必要？

必ずしも、

「100坪必要」

というわけではありません。

例えば、

25坪のコンパクトな平屋。

車2台。

必要な庭。

という考え方なら、

土地条件によっては比較的コンパクトな敷地でも検討できます。

重要なのは、

土地の坪数だけを見るのではなく、

実際に建物と車を配置して確認すること。

可児・多治見・御嵩周辺なら駐車場も重要

この地域で家を考える場合、

夫婦それぞれ車1台。

つまり、

最低2台分の駐車スペース

を希望されるご家庭も多くあります。

さらに、

来客用。

将来子どもが車を持つ。

ということまで考えると、

3台を希望するケースもあります。

だから土地選びでは、

建物だけでなく、

建物＋駐車場＋庭

で考えます。

比較② 建築価格

よく、

「平屋は高いですよね？」

と聞かれます。

同じ延床面積・同程度の仕様で比較すると、

平屋は、

基礎。

屋根。

などの面積が大きくなるため、

坪単価が高くなるケースがあります。

ただし、

坪単価だけで判断するのはおすすめしません。

大切なのは「家全体でいくら？」

例えば、

30坪の2階建て。

25坪の平屋。

坪単価だけなら、

2階建ての方が安い。

でも、

家全体の総額ではどうでしょう？

家を5坪コンパクトにできれば、

総額の差が小さくなったり、

条件によっては平屋の方が総額を抑えられるケースも考えられます。

だから、

坪単価ではなく最終的な総額で比較する。

ことが重要です。

比較③ 家事動線

平屋の大きな特徴は、

生活がワンフロアで完結すること。

例えば洗濯。

洗面脱衣室。

ランドリー。

ファミリークローゼット。

寝室。

すべて1階です。

洗濯物を持って階段を上がらない

2階建てで、

1階で洗濯。

2階のベランダへ。

乾いたら各部屋へ。

という生活の場合、

毎日階段を使います。

平屋なら、

洗う→干す→しまう

を近い場所にまとめやすくなります。

でも2階建てでも家事ラクはできる

ここも大切です。

「平屋＝家事ラク」

「2階建て＝家事が大変」

と決まっているわけではありません。

例えば2階建てでも、

1階にランドリー。

1階にファミリークローゼット。

室内干し。

とすれば、洗濯動線を短くできます。

結局重要なのは、

階数だけではなく間取りです。

比較④ 子育て

小さな子どもがいる家庭では、

階段が気になることがあります。

転落しないかな。

勝手に上らないかな。

ベビーゲートを付けよう。

平屋なら基本的に、

生活空間に階段がありません。

家族の気配を感じやすい平屋

平屋なら、

親も子どもも同じフロア。

LDK。

子ども部屋。

寝室。

水回り。

が近くなります。

そのため、

家族の気配を感じやすい

という特徴があります。

逆に「近すぎる」こともある

前回の記事でも触れましたが、

これはメリットだけではありません。

高校生になった子ども。

自分の時間が欲しい。

オンラインゲーム。

友達と電話。

一方、

親はリビングでテレビ。

同じフロアだからこそ、

音とプライバシーへの配慮

が必要です。

2階建てならプライベート空間を分けやすい

例えば、

1階＝LDK・水回り。

2階＝寝室・子ども部屋。

とすれば、

家族の共有空間と、

個人の空間を分けやすくなります。

これは2階建てのメリットの一つです。

比較⑤ 子ども部屋

4人家族なら、

子ども部屋2室。

欲しいという方も多いでしょう。

平屋でも、

主寝室。

子ども部屋①。

子ども部屋②。

の、

3LDK

を検討できます。

子ども部屋は4.5畳でもいい？

前の記事でもご紹介しましたが、

必ず6畳必要という決まりはありません。

ベッド。

机。

必要な収納。

から逆算して、

4.5～5畳程度を検討する方法があります。

その分、

家族が使うLDK。

ランドリー。

収納。

を優先できます。

2階建てなら個室を確保しやすい

土地がコンパクトでも、

2階部分を利用できるため、

子ども部屋。

主寝室。

書斎。

などを確保しやすいケースがあります。

例えば、

土地価格が高い地域。

狭小地。

建ぺい率が厳しい土地。

などでは、

2階建ての方が希望を叶えやすいこともあります。

比較⑥ 掃除

平屋なら、

基本的にワンフロア。

掃除機を持って、

階段を上がる。

下がる。

という作業がありません。

ロボット掃除機も、

段差の少ない間取りなら活用しやすくなります。

家が大きければ平屋でも掃除は大変

ただし、

平屋なら必ず掃除が楽。

というわけでもありません。

35坪の平屋。

25坪の2階建て。

なら、

掃除する床面積は35坪の平屋の方が大きい。

つまり、

家事ラクには「階数」と「家の大きさ」の両方が関係します。

比較⑦ 家族のコミュニケーション

平屋は、

LDKを中心に、

それぞれの個室を配置する間取りを考えやすい特徴があります。

学校から帰ってきた子ども。

「ただいま。」

キッチンから、

「おかえり。」

自然に顔を合わせる。

そんな家づくりもできます。

2階建てならリビング階段という方法も

2階建てでも、

玄関から直接2階へ行くのではなく、

LDKを通って階段へ。

という、

リビング階段

があります。

家族のコミュニケーションは、

平屋か2階建てかだけでなく、

間取りによっても変わります。

比較⑧ 防犯・プライバシー

平屋は、

寝室。

子ども部屋。

LDK。

すべて1階です。

そのため、

窓の位置。

外からの視線。

道路との距離。

防犯。

なども考える必要があります。

カーテンを閉めっぱなしにならないように

せっかく大きな窓をつけた。

でも、

道路から丸見え。

隣家から見える。

結局一日中カーテンを閉める。

これではもったいない。

平屋では特に、

外からの視線まで考えた窓計画

が大切です。

比較⑨ 日当たり

平屋は横に広がるため、

建物の形によっては、

家の中央部分に光が届きにくくなる場合があります。

逆に、

コンパクトな平屋なら、

各部屋を外壁に面して配置しやすい場合もあります。

土地条件と間取りをセットで考えます。

比較⑩ 将来の暮らし

今は30代。

子どもは小学生。

階段なんて全然気にならない。

でも、

20年後。

30年後。

はどうでしょう？

子どもが独立した後

4人家族だった家も、

将来は夫婦2人になる可能性があります。

2階建ての場合、

子ども部屋がすべて2階。

子どもが独立。

その結果、

2階をほとんど使わなくなる

ということもあります。

平屋なら将来もワンフロア

平屋なら、

子育て中も。

子どもが独立した後も。

基本的な生活はワンフロア。

階段を使わない暮らしを続けられます。

これは長期的に考えた場合の大きな特徴です。

でも「老後のためだけ」に平屋を選ばなくてもいい

30代なのに、

老後のことだけを考えて家を決める必要はありません。

今の暮らしも大切。

子育ても大切。

将来も大切。

全部のバランスを考える。

その結果、

平屋。

2階建て。

どちらが合っているのかを判断します。

平屋が向いている可能性がある家族

例えば、

ワンフロアで暮らしたい。

洗濯動線を短くしたい。

階段をなくしたい。

家族の気配を感じたい。

将来も1階だけで暮らしたい。

土地に余裕がある。

という方なら、

平屋を検討する価値があります。

2階建てが向いている可能性がある家族

一方、

土地がコンパクト。

個室を多くつくりたい。

1階と2階で生活空間を分けたい。

プライバシーを確保したい。

希望する平屋を配置すると駐車場が取れない。

という場合には、

2階建てが合う可能性があります。

「平屋が人気だから」で決めない

最近は平屋が注目されています。

でも、

人気だから。

おしゃれだから。

SNSでよく見るから。

という理由だけで決める必要はありません。

自分たち家族の暮らしに合っているから平屋を選ぶ。

これが大切です。

4人家族なら25坪の平屋から考えてみる

Hiraya’s Lifeでは、

夫婦＋子ども2人なら、

例えば25坪前後から、

3LDK。

子ども部屋2室。

LDK。

水回り。

収納。

というプランを検討できます。

足りなければ、

26坪。

28坪。

30坪。

と必要な分だけ増やします。

Hiraya’s Life 25坪の基準価格

25坪タイプは、

22,875,000円（税込）

を基準価格としています。

基本仕様には、

太陽光発電5.28kW。

オール電化。

宅内外給排水30m。

本体電気・幹線工事。

宅地整地。

図面。

確認申請。

地盤調査。

躯体検査。

などを含みます。

※土地代・造成・配管延長・登記・火災保険・融資関連費用などは別途必要です。敷地条件・プラン等によって異なります。

30坪なら2,645万円

もう少し広さが必要なら、

30坪タイプ。

基準価格は、

26,450,000円（税込）

です。

25坪との差は、

3,575,000円。

約357.5万円です。

その5坪。

約10畳分を、

本当に必要とするのか。

そこまで考えて家の大きさを決めます。

小さい平屋＝我慢ではない

Hiraya’s Lifeが考えるのは、

何でも削って小さくする家ではありません。

削るのは、

使わない客間。

必要以上に長い廊下。

大きすぎる個室。

使わない収納。

一方で、

耐震。

断熱。

窓。

省エネ。

など、

長く暮らすために必要な部分は大切にします。

Hiraya’s Lifeは太陽光＋オール電化

Hiraya’s Lifeでは、

太陽光発電5.28kW。

オール電化。

吹付断熱。

Low-Eサッシ。

PIN工法。

耐震等級3相当。

などを基本仕様として考えています。

家を建てる価格だけではなく、

住み始めてからの暮らしまで考える平屋

をご提案しています。

※詳細な仕様はプラン・契約内容をご確認ください。

よくある質問

Q. 4人家族なら平屋と2階建て、どちらがおすすめ？

一概には決められません。

土地、必要な部屋数、予算、駐車台数、家事動線などによって変わります。

Q. 4人家族で平屋なら何坪必要？

暮らし方によりますが、25坪前後から3LDKなどを検討する方法があります。

収納量やLDKの広さによって必要面積は変わります。

Q. 平屋の方が高いですか？

同じ延床面積・仕様で比較すると、基礎や屋根面積などの関係で坪単価が高くなる場合があります。

ただし最終的には建物面積・仕様・土地条件を含めた総額で比較する必要があります。

Q. 子育てなら平屋がいい？

階段がなく家族が同じフロアで暮らせる特徴があります。

一方で、音やプライバシーなども考える必要があります。

Q. 老後は平屋の方が暮らしやすい？

階段を使わずワンフロアで生活できることは平屋の特徴です。

ただし将来だけでなく、現在の家族構成や暮らしやすさも含めて検討することが大切です。

平屋か2階建てか迷ったら「間取りを両方つくる」

おすすめなのは、

最初から、

「絶対平屋！」

「絶対2階建て！」

と決めないこと。

土地が決まっているなら、

平屋の場合。

2階建ての場合。

両方の配置や間取りを考えてみる。

すると、

駐車場。

庭。

LDK。

収納。

家事動線。

価格。

の違いが見えてきます。

家族に合う方を選べばいい

平屋が勝ち。

2階建てが勝ち。

という話ではありません。

例えば、

広い土地＋夫婦2人。

なら平屋が合うかもしれません。

コンパクトな土地＋子ども3人。

なら2階建ての方が暮らしやすいかもしれません。

家族によって正解は違います。

可児市・多治見市・御嵩町周辺で平屋か2階建てか迷っている方へ

「4人家族で平屋に住める？」

「平屋と2階建て、どちらがいい？」

「土地から探している」

「車を2～3台置きたい」

「家事が楽な家にしたい」

「子ども部屋を2つ欲しい」

「住宅ローンを大きくしたくない」

そんな方は、

家の形を決める前に、

家族の暮らしから考えてみてください。

Hiraya’s Life（ヒラヤズライフ）が大切にしているのは、

平屋を建ててもらうことではありません。

その家族に、本当にちょうどいい家を考えること。

平屋が合うなら、

平屋。

2階建てが合うなら、

2階建ても検討する。

家の大きさも同じです。

30坪建てられるから30坪。

ではなく、

25坪で十分なら25坪。

必要なら28坪。

30坪。

必要なものを、必要な分だけ。

そして、

家を建てた後も、

家族旅行をする。

子どもの教育を応援する。

車を楽しむ。

趣味を楽しむ。

貯金もする。

家は、

人生のすべてではありません。

家族の暮らしを楽しむための場所です。

平屋か。

2階建てか。

その答えは、

家族のこれからの暮らしの中にあります。