平屋と2階建て、結局どっちが安い？

可児市で建てるなら知っておきたい価格の違い

「平屋の方が小さいから安いですよね？」

「いや、2階建ての方が安いと聞きました」

クロネコハウスでも、よくいただく質問です。

最近は平屋の人気が高く、

「できれば平屋を建てたい」

というご家族も増えています。

では実際のところ、

平屋と2階建て、どちらが安いのでしょうか？

結論から言えば、

「平屋だから安い」「2階建てだから安い」と単純には決められません。

建物の広さ、間取り、土地、設備などによって変わるからです。

同じ床面積なら平屋の方が高くなることも

例えば、同じ30坪の家を建てるとします。

30坪の平屋。

30坪の2階建て。

床面積は同じですが、建物の形は大きく違います。

平屋はすべての部屋を1階に配置するため、一般的には2階建てより基礎と屋根の面積が大きくなります。

基礎も屋根も建築費がかかる部分です。

そのため同じ床面積・同程度の仕様で比較すれば、

平屋の方が建築費が高くなるケースがあります。

「1階しかないから半額になる」

というわけではありません。

でも平屋には「階段」がいらない

一方、平屋には2階がありません。

当然、

階段も必要ありません。

階段そのものだけでなく、階段ホールや2階廊下などのスペースも減らせる可能性があります。

そのため、

「30坪の2階建てと30坪の平屋」

ではなく、

30坪の2階建てと25坪の平屋

でも、暮らし方によっては同じような居住性を実現できることがあります。

ここがポイントです。

単純な坪単価ではなく、

実際に必要な床面積で比較すること

が大切です。

「平屋＝広い家」で考えない

平屋を希望する方から、

「LDKは20帖以上」

「子ども部屋は6帖ずつ」

「和室も欲しい」

「ファミリークローゼットも欲しい」

「パントリーも欲しい」

と希望をいただくことがあります。

もちろん予算に余裕があれば問題ありません。

しかし全部追加していけば、

20坪だった平屋が25坪。

さらに30坪。

当然、建築費も上がっていきます。

平屋を無理なく建てるポイントは、

「必要な広さ」を考えること。

です。

コンパクトな平屋という選択

夫婦＋子ども1人。

夫婦2人。

子育てが終わった50代・60代。

こうしたご家庭なら、大きな家が本当に必要でしょうか？

例えば、

コンパクトなLDK。

必要十分な寝室。

使いやすい収納。

無駄の少ない動線。

こうした間取りなら、床面積を抑えても暮らしやすい家を考えることができます。

「広い＝暮らしやすい」ではありません。

間取りの工夫によって、コンパクトでも十分暮らしやすい家はつくれます。

土地代まで考えると2階建てが有利な場合も

平屋を建てる場合、建物が横に広がります。

そのため、ある程度の土地面積が必要になります。

特に、

駐車場3台。

庭も欲しい。

ウッドデッキも欲しい。

となれば、さらに土地の広さが必要です。

可児市周辺で土地から購入する場合、

土地代＋建物代

で考えなければなりません。

土地面積を抑えて2階建てにした方が、土地と建物を合わせた総額では安くなるケースもあります。

だから、

建物だけで比較してはいけません。

2階建てにもメリットがあります

2階建ての大きなメリットは、

限られた土地を有効に使いやすいこと。

です。

1階にLDK。

2階に寝室や子ども部屋。

という構成なら、建築面積をコンパクトにできます。

その分、

駐車スペースを確保したり、

土地の選択肢を広げたり、

土地購入費を抑えられる可能性があります。

若いご家族で部屋数が必要なら、2階建ての方が合理的な場合もあります。

平屋の魅力は「安さ」だけではない

それでは平屋を選ぶ意味がないのでしょうか？

そんなことはありません。

平屋には、

階段の上り下りがない。

生活動線を短くしやすい。

家族の気配を感じやすい。

掃除がしやすい。

将来も1階だけで生活できる。

といった魅力があります。

特に、

「この家で長く暮らす」

ことを考えれば、平屋には大きなメリットがあります。

だから平屋は、

「安いから選ぶ」のではなく「自分たちの暮らしに合うから選ぶ」

という考え方がおすすめです。

2階建てでも将来を考えた間取りに

逆に2階建てだから将来が不安、と決めつける必要もありません。

例えば1階に、

LDK。

水回り。

収納。

将来寝室として使える部屋。

などを配置すれば、年齢を重ねてから1階中心で暮らすことも考えられます。

重要なのは、

平屋か2階建てかではなく、自分たちの将来まで考えた間取りになっているか。

です。

結局、どちらを選べばいい？

簡単に考えるなら、

土地に余裕があり、ワンフロア生活を重視するなら平屋。

土地を有効活用しながら部屋数を確保したいなら2階建て。

という考え方があります。

ただし、ご家族によって正解は違います。

だからクロネコハウスでは、

「平屋が人気だから平屋」

「2階建ての方が安いから2階建て」

ではなく、

家族構成・土地・予算・将来の暮らし

を合わせて考えることをおすすめしています。

「坪単価」だけで比較しない

ここでも注意してほしいのが坪単価です。

「平屋は坪単価が高い」

と言われることがあります。

確かに坪単価だけなら高くなるケースがあります。

しかし、

30坪の2階建てと、

24坪の平屋。

どちらが総額で安いでしょうか？

坪単価だけでは答えは出ません。

だから重要なのは、

坪単価ではなく、自分たちに必要な家の総額。

です。

家を大きくしすぎないことが最大の節約になることも

平屋でも2階建てでも共通して言えることがあります。

それは、

必要以上に家を大きくしないこと。

使わない部屋。

必要以上に広い廊下。

なんとなく作った和室。

過剰な収納。

こうしたスペースにも建築費がかかります。

そして、その費用を住宅ローンで何十年も返します。

クロネコハウスが大切にしているのは、

「これがいい」ではなく「これでいい」。

必要なものはしっかり確保する。

でも、必要のないものにまでお金をかけない。

そんな家づくりです。

可児市で平屋・2階建てを検討している方へ

可児市・御嵩町・美濃加茂市・多治見市・土岐市周辺で、

「平屋と2階建て、どちらがいい？」

「平屋はいくらくらい必要？」

「年収300万円台でも平屋は建てられる？」

「土地から探したい」

「住宅ローンをできるだけ抑えたい」

という方は、クロネコハウスへご相談ください。

土地が決まっていない段階でも大丈夫です。

土地＋建物＋住宅ローンまで含めて、自分たちならどちらが合っているのか。

そこから考えていきましょう。

クロネコハウス
TEL：0120-9674-26
営業時間：10:00〜17:00
定休日：水曜日・木曜日

平屋か？2階建てか？

大切なのは、

「どちらが安いか」だけではありません。

自分たち家族に必要な家を、無理のない金額で建てる。

それが一番大切な答えです。